Многие привыкли считать, что многоквартирный дом - это многоэтажка с массой подъездов и огромным количеством этажей. Отчасти это так, но существуют многоквартирые дома (чаще в сельской местности), которые на первый взгляд сложно назвать многоквартирными. Как правило, такие дома больше похожи на частные домовладения - небольшой дом с хозяйственными постройками и приусадебным участком.
Правовой статус таких небольших домов такой же, как у 17 этажного дома, только количество квартир можно пересчитать по пальцам. Существуют небольшие неудобства в правовом плане. А именно - оформление хозяйственных построек, определение порядка пользования земельным участком.
Законодательством предусмотрен перевод многоквартирного дома в дом блокированной застройки. Основное преимущество и условие - автономность, т.е. данный блок может использоваться без соседнего (отдельные коммуникации, отдельный вход, отсутствие мест общего пользования, таких как подъезд).
Перевод возможен только при согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме (квартир). Для этого нужно провести общее собрание собственников, на котором принять решение о переводе многоквартирного дома в дом блокированной застройки. На этом же собрании можно выбрать представителя, чтобы один человек передал документы для регистрации, а не ходить всем вместе.
После проведения собрания, решение нужно передать в мфц, приложив следующие документы:
Протокол общего собрания;
Решение о переводе;
Паспорт;
Документы на квартиры.
После проведения регистрационных действий - собственники получают выписки на блоки жилого дома, впоследствии можно разделить земельный участок, чтобы быть еще более независимым от соседа.