Администрация Екатеринбурга определилась с новой площадкой под комплексное развитие территорий. Под потенциальное расселение и снос попадут шесть старых домов, а также недострой.
Приказ о согласовании решения о проведении КРТ в отношении жилой застройки на улице Вилонова выпустило министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
Квартал находится на углу улиц Вилонова и Учителей и примыкает с севера к Основинскому парку. В потенциальных границах КРТ находятся шесть двухэтажных кирпичных домов 1950-х годов и недостроенный бизнес-центр за ними.
Таким образом, помимо отселения жилья инвестору предстоит договариваться с многочисленными владельцами незавершенного объекта — офисного центра «Бриг», который начинал строить скандально известный бизнесмен Виталий Сиволап. Работы там остановились в 2014 году из-за претензий Госстройнадзора и недостатка финансирования.
В рамках банкротства Виталия Сиволапа на здание был наложен арест. Самого бизнесмена в 2018 году приговорили к 15 годам колонии строгого режима за убийство судебного пристава бутылкой, сброшенной с балкона.
Известно, что БЦ «Бриг» готов на 72%, но из-за многочисленных дефектов его признали непригодным для эксплуатации. В 2020 году офисник выставили на продажу. В объявлении сообщалось, что 12-этажную постройку можно использовать под медицинский центр широкого профиля. С тех пор о судьбе объекта ничего не было известно.
Источник в мэрии сообщил корреспонденту 66.RU, что дома хоть и не являются аварийными, но подпадают под критерии для внесения в программу КРТ. К тому же, по словам собеседника, необходимо решить проблему недостроя.
Один из екатеринбургских застройщиков предположил, что застроить весь квартал быстро не получится.
«Потенциал у площадки есть, но участок непростой. Помимо расселения двухэтажек, в территорию КРТ попадает недострой офисного центра. Там много пострадавших инвесторов, которые попытаются вернуть свои деньги. Поэтому история небыстрая», — сказал он.
«Больших проблем в случае с расселением домов возникнуть не должно. Если в них плохие условия для проживания, то собственники сами будут заинтересованы в переезде. Что касается недостроенного офисного здания, то там есть много собственников, которые вложили в объект несколько сот миллионов рублей. Права на недострой зарегистрированы, земля находится в аренде у третьих лиц. Поэтому реализация проекта может подзатянуться», — оценил площадку директор «TEN девелопмент» Юрий Романович.
Сам застройщик возводит рядом новый жилой комплекс. «Теоретически площадка нам интересна, но все зависит от условий. Может сложиться так, что проблему удастся решить только через пару лет. К этому времени мы введем несколько домов», — заявил Юрий Романович.
В скором времени в домах по улице Вилонова пройдут общие собрания жильцов, на которых собственники примут решение о вхождении в программу КРТ. После того как определятся границы, муниципалитет проведет торги на право застраивать площадку.
На данный момент в Екатеринбурге определились девелоперы для трех кварталов под реновацию.
Главная новость по теме
В 2023 году под реновацию отдадут еще пять участков с бараками. Девелоперы просят изменить программу КРТ
- В квартале улиц Шефской — Энтузиастов — Баумана компания «Страна Девелопмент» снесла 6 домов из 11. При этом застройщик договорился с жильцами 9 домов. 63 семьи получили денежную компенсацию, она рассчитывалась исходя из стоимости вторичной недвижимости в этом районе (80–100 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от метража). 30 семей выбрали квартиры в других домах.
- Что касается территории в границах улиц Краснофлотцев — Донской — Корепина — Шефской, то компания «Астра» снесла там одно здание и еще одно демонтирует к апрелю. Всего планируется разобрать 13 домов.
- Компания «Брусника», выигравшая торги по кварталу улицы Донбасской — переулков Черниговский — Суворовский, продолжает вести переговоры с жильцами о размере компенсаций.
- В начале года горадминистрация объявила еще о двух территориях для комплексной застройки: на улице Летчиков в Железнодорожном районе и на Кварцевой в Чкаловском районе. В ближайшее время там должны пройти общие собрания жильцов.