Срок службы пассажирского лифта 25 лет. После этого его нужно менять. К 2025 году вступят в силу нормы, согласно которым подъемники придется отключить, если не удастся их заменить. В Удмуртии действует программа софинансирования, благодаря которой собственники могут вернуть 20% от стоимости нового лифта. Только вот денег на всех не хватит. На 2023 год все субсидии распределены.
Рассказываем, почему нужно устанавливать новые лифты уже сейчас, как попасть с этим запросом в программу на 2024 год и что делать, если получить субсидию не удается.
Лифты под контролем
С марта 2023 года лифты в домах находятся под контролем Ростехнадзора.
«Раньше никто не следил за этой сферой. Теперь есть орган, который может выдавать предписания, чтобы остановить работу лифтов, которые не отвечают требованиям безопасности», – рассказал Александр Евсеев, председатель «Объединения советов домов Удмуртии» и член Общественной палаты России.
Подъемники пригодны для эксплуатации в течение 25 лет. Затем их должны проверить. Если лифт еще можно использовать, то останавливать его не станут. Но как показывает практика, скорее всего запретят.
Лифты ремонтируют за счет капремонта. Сейчас региональный тариф составляет 9,7 рублей/кв.м.
Проблема с заменой лифтов в первую очередь может возникнуть у домов со спецсчетами. Тем собственникам, кто складывает деньги за капремонт в «общий котел», проще: очередность замены подъемников там уже расписана. А вот первым надо копить самим. В среднем новый лифт стоит в районе 1,5 млн рублей, и это без учета стоимости работ.
«Самая большая проблема – нехватка денег. Даже если воспользоваться программой (которая компенсирует 20% стоимости лифта – прим. ред.), 80% нужно накопить самим собственникам. Поэтому самое правильное решение – увеличивать размер взносов на общем собрании», – говорит Александр Евсеев.
Собирали всем домом
Собственники в многоэтажке на Краева, 41 воспользовались программой, заменили часть лифтов и получили 20% компенсации за каждый. Исходные данные: старая девятиэтажка, в доме четыре подъемника, средства жильцы копят на спецсчете. Нужно было отремонтировать крышу, и большая часть денег ушла туда. Но лифты в доме тоже устарели, и их также нужно было менять. Необходимо было обновить четыре подъемника – это более 4 млн рублей. То есть стандартными взносами на капремонт здесь не обойтись, нужно увеличивать.
Помимо основного тарифа на капремонт жильцы вносят на лифты еще 10,7 рублей с квадратного метра. Итого – 20,4 рубля.
«Я понимал, что без поднятия тарифа не обойтись. В течение двух месяцев я объяснял это людям: на обратной стороне платежек печатал письма и раскладывал по почтовым ящикам. Потом провели собрание, и я предложил увеличить плату сразу до 17 рублей с квадратного метра. Люди, конечно, голосовали против. Но меня удивило, что около 30-40% от проголосовавших все-таки ставили «за». Значит, можно было убедить», – рассказывает председатель совета дома Алексей Коновалов.
Ситуация оставалась неизменной, но Алексей не сдавался и объяснял жильцам важность решения проблемы разными способами: печатал на квитанциях обращения, наглядно показывал, почему нужно менять лифты по программе компенсации, приводя расчеты, и т .д. Несмотря на многочисленные вопросы проживавших о нужде замены, летом 2021 года на собрании проголосовали за рост тарифов.
«У нас собираемость за коммуналку с дома 96%, и деньги пошли. А потом я узнал, что для участия в программе отменили условие по замене сразу всех лифтов. Это правильно сделали – стало легче. Мы в конце 2021 года проголосовали и начали менять сразу два лифта», – рассказывает Алексей.
Сейчас на очереди замена третьего лифта – дом будет участвовать в программе в этом году и в 2024-м, чтобы новые подъемники к 2025 году были во всех подъездах.
Все жильцы дома на Краева, 41 в курсе, на какие нужды направлены их деньги. Для этого в квитанции есть строка – «капитальный ремонт лифтов». После замены всех подъемников тариф на капремонт снова станет прежним.
Готовимся к программе заранее
Если посмотреть, то 20% от суммы на замену лифа – немаленькие деньги. Компенсацию предоставляет муниципальный и республиканский бюджеты. Деньги при необходимости передают непосредственно подрядчику.
Что нужно для участия в республиканской программе софинансирования? Необходимо, чтобы на счете была необходимая сумма – то есть 80% от стоимости полной замены лифта, найти подрядчика, который будет выполнять работы, провести общедомовое собрание жильцов: «за» замену лифтов должно быть 2/3 голосов. И, наконец, мониторить сайты Министерства строительства и жилищной политики УР или же городской администрации. Именно там выкладывают информацию, когда стартует программа субсидирования. Сроков, когда именно это происходит, нет.
Если срок эксплуатации лифта в вашем доме подходит, то озаботиться его обновлением пора, а тем более думать о возможности воспользоваться компенсацией. Заменить подъемник, который отработал положенные 25 лет, все равно придется. Также для решения проблемы можно найти подрядчика, который предоставит рассрочку, или взять займ.