▪️ В ГК РФ появились новые положения, на основании которых может быть прекращено право собственности на недвижимое имущество, в том числе на отдельные помещения и машино-места. Это может произойти в случае, если:
➀ Компания-собственник помещения использует его не по назначению или систематически нарушает права и интересы соседей.
Речь о регулярных нарушениях санитарно-гигиенических и пожарных требований, которые установлены жилищным законодательством. Примером может служить частое переоборудование квартир жилого фонда под магазины, рестораны, бары, сауны без соответствующего разрешения санинспекции и противопожарной службы.
➁ Бесхозяйственное содержание помещения, которое приводит к его разрушению.
К примеру, заброшенные постройки, склады, помещения, которые значительное время собственниками не используются и под действием внешних факторов разрушаются.
Уполномоченный гос. орган, который зафиксирует нарушение, вправе вынести собственнику предупреждение с указанием сроков устранения нарушения, а если такие нарушения влекут разрушение помещения - установить срок ремонта помещения.
▪️ В случае неисполнения требований гос. органа без уважительной причины в установленный срок, последний вправе через суд инициировать продажу объекта с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
▪️ Нововведения закрепляют давно сложившуюся судебную практику, но право лишать права собственности на недвижимое имущество предоставлено законодателем впервые.
Может ли ваша компания лишиться недвижимости на основании новых правил?
**************
Пожалуйста, не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал, чтобы не пропускать свежие новости
Полезный юридический канал АКГ "Созидание и Развитие"