Всех юридически приветствую, кто решил прочитать данную статью. Рубрика коротко о главном в прямом действии. На европейскую часть России приходит весна, в силу этого количество дел о протечках, начинает существенно увеличиваться. Сегодня рассмотрим ситуацию и самое главное разберем, кто ответит за протечку в квартире и какие правовые действия нужно обязательно совершать.
Во-первых.
Обязательно зафиксировать на фото и видео следы протечки, после этого приглашать сотрудников управляющей организации, для составление акта о протечке. После того как акт будет составлен, нужно будет запросить заверенную с официальной печатью управляющей организации копию акта о протечке.
Во-вторых.
Определить, кто виноват в протечке. Если Ваша квартира расположена на последнем этаже многоквартирного дома, тогда ответственность за последствия протечки несет управляющая организация. Если же, над Вашей квартирой расположена еще одна квартира, то тогда ответственность несет собственник этой квартиры. Обращаю внимание не жильцы квартиры, а именно собственник. Кто собственник можно выяснить, заказав выписку из единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН). Выписку из ЕГРН можно заказать в ближайшем МФЦ, оплатив госпошлину, примерная стоимость госпошлины в пределах 600 руб. 00 коп.
В-третьих.
Как только копия акта о протечке у Вас на руках. Нужно будет сделать копию акта с полученной Вами копии, а затем приложить ее к досудебной претензии. В досудебной претензии нужно сформулировать примерную стоимость на Ваш взгляд ремонтно-восстановительных работ, для ликвидации последствий протечки.
В-четвертых.
Ожидаем ответа, либо отсутствие ответа на Вашу досудебную претензию, по времени примерно месяц. Если письмо с досудебной претензией не было получено виновным лицом в протечке, Вам вернулось данное письмо назад. Повторно его направлять не надо, нужно действовать дальше.
В-пятых.
Если ответа не поступило на ранее направленную досудебную претензию, либо ответ Вас не устроил. Нужно заказывать экспертное заключение о полном расчете стоимости ремонтно-восстановительных работ в Вашей квартире. После того как расчет будет готов, можно будет обращаться в суд с исковым заявлением и взыскивать стоимость будущего ремонта.
Если Вам необходимо разобраться в сфере ЖКХ и выбрать юридически правильную позицию, мой контактный номер телефона 8-915-815-61-78 (WhatsApp и Viber). График звонков с 10ч. - 17ч. по московскому времени. Понравилась публикация — подписывайся на канал, ставь лайк, оставляй комментарий.