13 марта 2023 года в очередной раз при производстве строительных работ на площадке известного столичного девелопера выполнили дополнительную вентшахту пробурили отверстие в тоннель, на этот раз в Большой Кольцевой Линии метро. Сегодня Мосгосстройнадзор сообщил, что строительство остановлено, а Следственный комитет отчитался о возбуждении уголовного дела.
Эта новость лишний раз напомнила о важности изучения нормативной документации, и одним из важнейших документов являются «Правила проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве», утвержденные постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года N 299-ПП.
В данном документе указано, что земляные работы с заглублением более 0.5 метра в землю должны выполняться на основании ордера на проведение данных работ, а для его получения необходимо разработать схему (стройгенплан или другой документ) проводимых работ и согласовать в отделе подземных сооружений Мосгоргеотреста (сокращенно ОПС МГГТ).
Мосгоргеотрест рассматривает данную документацию только на действующей геоподоснове (срок действия три года), при наличии подземных коммуникаций в зоне работ направляет Вашу документацию на согласование с ними. Таким образом, минимальный срок от возникновения идеи произвести какие-либо работы до реальной возможности выйти подрядчику на площадку составит 3 месяца, поэтому очень важно будущему застройщику заранее планировать деятельность, и обязательно соблюдать процедуры согласования.
Кстати, на сайте ОПС МГГТ указан перечень работ, на которые они выдают техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, и также есть достаточно хорошие памятки по объему, содержанию и оформлению проектной документации, предоставляемой для согласования.
Для многих опытных заказчиков является откровением, что проекты благоустройства тоже надо согласовывать в ОПС. Несмотря на то, что контрольные органы редко спрашивают о наличии такого заключения именно для проектов благоустройства, в случае ЧП (как с бедным подрядчиком из новостей) следователи быстро вспомнят об обязательности этой бумажки.
Поэтому всем рекомендуем согласовывать стройгенпланы строительства и реконструкции, скважин и шурфов, коммуникаций и благоустройства в ОПС Мосгоргеотреста заблаговременно, закладывая до 3-х месяцев на эту процедуру.
Наши специалисты знают все требования, и могут максимально сократить время получения данного заключения. Вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию со специалистом у нас на сайте: mosarcons.ru
Telegram-канал: МосАрхКонсалТ