I
Светлана вышла во двор, который уже начла приобретать черты настоящего двора и осмотрелась. Она выбор сделала.
Квартира - 80 кв.м. с потрясающим видом на город. Именно поэтому цену застройщик выставил на 10% дороже. И именно поэтому она все еще была в продаже, хотя дом был почти сдан.
Была одна проблема – деньги.
Понятно, что всех 20 миллионов у неё не было. Ипотека, все дала.
Так что проблема уменьшалась: где найти 5 миллионов на первоначальный взнос.
И быстро.
Решение был одно.
II
– Алло, Моть! Привет. Слушай тут такая тема. В общем мне деньги нужны? Приеду, расскажу. Ок?
Брат Светланы был полным противоположностью сестры. Матвей умел зарабатывать, но с равнодушием относился к атрибутам богатства.
Но что любил Матвей - это деньги. Именно деньги. Они у него были на счетах и наличными. В разных валютах.
Именно к Матвею и решила обратиться Светлана.
Брат сразу перешел к делу:
– Тебе сколько?
– 5 миллионов. Там такая квартира! Я такую больше нигде не куплю!
Матвей даже бровью не повел:
– Хорошо. Процентов нет. Но залог на меня оформишь.
– Так я ж в ипотеку покупать буду! - удивилась Светлана.
Матвей улыбнулся:
– В залог другую отдашь. Срок займа - год. Оформим договором.
– Ты ради 5 миллионов готов на меня ярмо залоговое повесить? Моя квартира 7 миллионов стоит. И ты знаешь, каким потом я платила за ту ипотеку!
– Ты хочешь 5 миллионов без процентов?
– Да я лучше продам квартиру.
– Отлично. - Матвей встал.
Но в пылу спора Светлана забыла: деньги ей нужны максимум через неделю.
А за этот срок квартиру не продашь. Или продашь, но уж точно не за 7 или даже 5 миллионов.
Так что выбора не было.
III Через год
Новоселье Светлана отмечала на широкую ногу. И с удовольствием принимала постоянные комплименты по поводу своего жилья.
Да, она постаралась! Ремонт был не просто дорогим. Мебель тоже была очень высокого класса.
Да, Светлана умела жить!
Когда раздался звонок на мобильный, хозяйка уже отдыхала от приема гостей.
Сначала Светлана не хотела брать трубку, но потом решила, что молчание – не самый лучший хода:
– Привет, брат!
– Привет! Празднуешь новоселье?
– Да, надо отметить год работы на износ.
– Уверен ,что квартира конфетка. Что по деньгам?
– Ну какие деньги, Моть? Я хоть работаю без выходных, но не миллионер. Один ремонт обошелся в сумму твоего долга. Конечно, я отдам. Но чуть позже. Пока надо с другими кредитами разобраться. Ты же подождешь?
– Нет.
– Да брось, братишка.
– Если я не получу деньги, я активирую залог.
– Не надо. Я же сдаю ее, ты знаешь. Это мой доход, который мне сейчас нужен
– Пять дней.
Светлана начала раздражаться:
– Ты – капиталист. Сестру родную она деньги продать готов. Нет у меня денег!
– Как прийти занять деньги так я брат родной. А как отдавать долг, так сразу капиталист.
– Ты не посмеешь забрать квартиру!
– Пять дней.
Светлана со злостью бросила телефон. Как может брат не войти в ее положение и не дать отсрочки?
Но все же сестра убедила себя, что брат ничего не сделает с ее долгом и квартирой.
У неё и так были кредиты в банках: ремонт, как всегда, обошелся в 3 раза дороже рассчитанной в начале работ сметы.
Через две недели право собственности на первую квартиру перешло к Матвею.
Светлана все это время звонила и писала брату.
Она рассказывала, что у неё много долгов. Что она обязательно все отдаст. Может через год. Может через два.
Но все было напрасно.
IV
Светлане удалось через четыре долгих года снять залог банка со своей “идеальной” квартиры.
К тому времени Матвей давно продал квартиру, получив почти 50% к сумме займа.
Он хотел быть свободным, поэтому все свои активы хранил в наличных или на счетах.
В недвижимость он не слишком верил.
____________________________________
Телеграм-канал Решаю сам! - мой новый проект. Не о недвижимости, но о жизни. В марте мы говорим о манипуляциях. Как противостоять и как самому управлять другими.
Подписывайтесь, если тема близка - Решаю сам!