Как и ожидали эксперты, расширение условий льготной программы в 2023 году привело к росту спроса на семейную ипотеку.
В Санкт-Петербурге зафиксирован рост спроса на семейную ипотеку по итогам февраля 2023 года — число сделок выросло на 37% по сравнению с январем 2023 года. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Напомним, в начале 2023 года условия семейной ипотеки были расширены. Если раньше участвовать в программе могли только те семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа стала доступна и семьям с двумя детьми до 18 лет на момент заключения сделки. При этом срок рождения детей не имеет значения.
Смягчение и расширение условий привело к тому, что с начала года доля семейной ипотеки растет в общем объеме ипотечных сделок. Если в конце 2022 года она составляла 18-20%, то в феврале 2023 года на семейную ипотеку пришлось уже 38% всех ипотечных сделок. Но эксперты объясняют такую тенденцию не только расширением условий льготной программы, но и уход с рынка субсидированных программ.
Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева:
Теперь семейную ипотеку можно оформить, имея двух несовершеннолетних детей любого возраста. И мы видим, как инструмент стал набирать популярность. При этом семейная ипотека отчасти стала альтернативой свернувшимся субсидированным программам, которые пользовались стабильным спросом в 2022 году. Полагаем, что тенденция сохранится, и по итогам 2023 года доля семейной ипотеки ощутимо вырастет.
В отличие от других программ, семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Важно только, чтобы текущий кредит был оформлен на покупку жилья на первичном рынке у застройщика. Это также влияет на популярность программы.
Кроме того, семейную ипотеку можно удачно комбинировать с материнским капиталом. Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения части кредита, что в любом случае выгодно для клиентов с детьми.
Чаще всего с помощью семейной ипотеки в феврале покупали однокомнатные квартиры. Самым популярным объектом, где было приобретено больше всего квартир по льготной программе, стал жилой комплекс «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе. На втором и третьем месте – «Дворцовый фасад» в Петродворцовом районе и ЖК Univer City в Пушкинском районе.
Выбрать и забронировать квартиру, подобрать семейную ипотеку или другую выгодную программу можно на сайте pn.ru или по тел. +7 (812) 605-82-90.
