Ни для кого не секрет, что рынок утепления и отделки фасадов в нашей стране и большинстве других стран наводнён компаниями очень слабо разбирающимися в том что они строят и что они делают, в этих компаниях работают грамотные менеджеры, знающие психологию человека, умеющие грамотно и быстро забрать у него деньги. Они берутся выполнить фасадные работы не разбираясь в технологии, нанимают на выполнение работ неквалифицированных сотрудников, пытаются применять в работе низкокачественные материалы и комплектующие которые нельзя использовать в строительстве.
Часто заказчики, будущие владельцы становятся виновниками разрушения своих домов и фасадов. Устраивая тендеры на самую низкую цену за работу, устраивая тендеры на самую низкую стоимость материалов нанимают на работы людей, не понимающих как должны выполняться данные работы, покупают поддельные материалы, которые нельзя использовать в строительстве.
Именно из-за этого 90-95% всех недавно построенных и строящихся в данный момент домов облицованы некачественными фасадами, требующими полного либо частичного демонтажа и замены на более качественные.
Из-за чего появляются трещины, из-за чего рушатся фасады?
Первый ряд причин это попытка получить экономию на материалах и комплектующих:
1. Неправильный выбор толщины и марки утеплителя может привести не только к разрушению фасадов, но и к серьёзным заболеваниям у будущих жителей дома, вплоть до астмы и онкологии. Поэтому на фасады можно использовать либо Фасадный Пенополистирол ППС16ф толщиной от 120-150мм и больше, либо фасадную базальтовую минераловатную плиту толщиной от 100мм и больше. Нельзя утеплять фасады экструдированным пенополистиролом ЭППС, им можно утеплять только цоколь и железобетонные подпорные стенки! Конечно бывают исключения, но они очень редкие.
2. Неправильный выбор грунтовок, красок, клеёв для приклейки утеплителя и устройства базового армирующего слоя, декоративных штукатурок. Можно купить достаточно сильные по механическим характеристикам проникающие грунтовки, но они будут выполнены на акриловом латексе низкого качества, с большим количеством вредных примесей, которые могут потом отразиться на вашем здоровье и здоровье ваших детей. Можно купить безвредные проникающие грунтовки, написано будет что они на акриловом латексе, а выполнены они могут быть на поливинилацетате, на ПВА, она не будет работать на фасаде, с ней не сможете подготовить основание к приклейке утеплителя. Точно также можно промахнуться с покупкой клеёв, декоративных штукатурок, монтажных пен и красок. Можно купить некачественный мешок цементного клея в который производитель поместил недостаточное количество полимеров, будет некачественная приклейка, листы могут отлететь, отклеиться от фасада дома. Можно по ошибке купить клей для базового армирующего слоя уровня плиточного клея, в его рецептуре нет добавки обеспечивающей хорошую адгезию к стекловолокну и трещеностойкость, фасад будет трескаться, при любом слабом нажатии будет лопаться и хрустеть под пальцами. Можно купить краску и декоративную штукатурку с низкой паропроницаемостью, использовать её на фасаде дома, утеплённого минеральной ватой либо оштукатуренного штукатуркой без утепления фасадов и таким поступком организовать влагонакопление в конструкции стены. В результате влагонакопления хорошо если придётся только полностью демонтировать утеплитель со стены, а можно потерять и стены, и своё здоровье!
3. Неправильный выбор Фасадных Стеклотканевых Сеток, Уголков с сеткой, Элементов примыкания с сеткой, Капельников с сеткой. Цементные клея, используемые для устройства базового армирующего слоя, в них собственно втапливается Фасадная Стеклотканевая Сетка, устанавливаются Уголки с сеткой, Элементы примыкания и т.д, так вот все щементные клея это очень сильная щелочь. Фасадная Стеклотканевая Сетка должна быть щелочестойкой и прочной на разрыв. Испытания Стеклотканевой Сетки проводятся после её погружения в щелочную среду! Стеклотканевая Сетка на всех этих элементах должна быть Щелочестойкая и обладать такими же техническими характеристиками как и Фасадная Стеклотканевая Сетка, собственно на них должны быть полосы из Фасадной Стеклотканевой Сетки. Проблема сегодняшнего рынка строительных материалов заключается в том, что все строительные супермаркеты, все строительные рынки заполнены некачественными фасадными сетками, выполненными из нещелочестойкого стекловолокна. В основном некачественную стеклотканевую сетку к нам привозят из Китая и Южной Кореи. Есть несколько российских производств, использующих в качестве сырья некачественную, нещелочестойкую нить из нещелочестойкого стекловолокна, есть так называемые российские производители поставляющие на российский рынок рулоны китайской некачественной сетки и клеящие на неё свои российские этикетки. Качественные Фасадные Сетки Bautex Krepix 2000, уголки Bautex но только с Фасадной Стекой, только по спецзаказу! Элемент примыкания и капельник приходится возить из Европы, в России пока никто не хочет производить качественный. Используем элементы примыкания и капельники Bellaplast.
4. Неправильный выбор Фасадных Дюбелей. Продавец из-за незнания либо из-за отсутствия на складе может продать вам качественный дюбель, но этот дюбель не будет предназначен для вашего типа фасада. Так для крепления в газобетон и тёплую керамику нельзя использовать дюбеля с металлическим забивным гвоздём с распорной зоной меньше 90мм. Обычно для газобетона и тёплой керамики применяются дюбеля с вкручиваемым распорным элементом. Можно использовать забивной дюбель забивного типа со стеклопластиковым забивным элементом и распорной зоной 100мм как у Бийского Фасадного Дюбеля. Если используется металлический гвоздь, то у него должна быть массивная 15-20мм термоголовка, она должна очень плотно, герметично входить в тело дюбеля. Для производства Фасадных Дюбелей должен использоваться только первичный пластик стойкий к атмосферным циклам. Производители фасадных дюбелей борются между собой и как результат все строительные супермаркеты и строительные рынки завалены некачественными дюбелями, произведёнными из вторичного сырья, грубо из пластиковых бутылок, сдаваемых на вторсырьё. У дюбелей из строительных сетей недостаточное цинкование металлического распорного элемента, нет либо очень маленькая термоголовка. Результатом применения некачественных дюбелей являются пятная и трещина на фасадах домов, разрушение фасадов. Я могу рекомендовать только дюбеля БЗС Бийский Фасадный Дюбель ДС-2 и Termoclip. Есть ещё два производителя, но за их качество я ручаться не могу! Остальные дюбеля на строительном рынке это просто обман и мусор!
Второй ряд причин заключается в производстве работ и проектировании:
1. Проектировщики в большинстве своём очень слабо разбираются в теплосопротивлении строительных конструкций и закладывают в свои проекты стены не удовлетворяющие существующим нормам. Они руководствуются СП 50.13330.2012 ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ, но всегда забывают про СП 230.1325800.2015 КОНСТРУКЦИИ ОГРАЖДАЮЩИЕ ЗДАНИЙ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИХ НЕОДНОРОДНОСТЕЙ. Про расчёт на возможное влагонакопление в конструкции стены с ними можно даже не обсуждать, они не поймут и это может привести всех жителей будущего дома в больничную палату.
2. Низкая квалификация исполнителей работ. Очень часто строительные компании нанимают на выполнение работ случайных людей, их называют "велосипедистов". Проезжали ребята из Средней Азии по посёлку на велосипедах и спрашивали есть ли работа. Если ребята рукастые и совестливые, то при наличии грамотного и усердного прораба, знающего технологию и умеющего выполнять работы они безусловно справятся, но обычно такого прораба на стройке нет.
3. Низкая квалификация поставщика системы фасадного утепления. Очень часто производитель материалов помимо качественных материалов и комплектующих предлагает конечному потребителю обучение на строительной площадке. Но к большому сожалению из-за сокращения финансирования в штате производителя материалов обычно находятся неквалифицированные люди. Они умеют продавать, но своими руками, а тем более кого-то научить они не могут, просто не умеют. В результате даже хорошими и качественными материалами можно угробить фасад.
А когда на одном проекте встречаются некачественные материалы, некачественные комплектующие и неправильное выполнение работ, то это дом, построенный специально на продажу! Таких домов абсолютное большинство на нашем рынке!