Многим кажется, что проект нужен только архитекторам. А если сам строишь дом, можно не усложнять — ведь в голове есть четкий образ дома мечты. Даже если что-то пойдет не так, на ходу сориентируешься, поправишь, изменишь. Максимум, что можно начертить — планировку или эскизный проект. Но это большая ошибка, вот почему.
❌ Нельзя получить разрешение на строительство. Чтобы законно построить капитальное строение с фундаментом, нужно получить разрешение на строительство. В пакет обязательных документов входит проектная документация. В ней отражаются чертежи, которые отражают особенности конструкции: планировка, план подвода коммуникаций, вентиляции, водоснабжения. Если не получить разрешение на строительство, дом не сможете зарегистрировать в кадастре, а значит продать его или сдать в аренду. Также вам придется платить большой штраф, а в крайнем случае — менять или сносить постройку.
❌ Это небезопасно. Жилой дом должен отвечать требованиям безопасности. Правильно построить несущие стены и ограждения без профессионального расчета невозможно. В комнатах будет некомфортно жить, а постройка может со временем не выдерживать нагрузку и разрушаться. Потенциально опасный для проживающих дом, построенный без проекта, по решению суда могут обязать снести.
❌ Возможны проблемы с подводом коммуникаций. Если строите дом без чертежей, велика вероятность того, что вы упустите что-то, когда будете вести в дом провода, трубы и продумывать вентиляцию. Изменить что-то в моменте будет сложно или невозможно.
Что даст проект?
✅ Сможете согласовать и официально зарегистрировать постройку.
✅ Сможете контролировать процесс строительства, не имея специального образования.
✅ Сможете не ошибиться в объеме строительных материалов и не переплатите за лишнее.
✅ Исключите ошибки и неграмотные технические решения во время строительства.
✅ Сможете грамотно продумать все коммуникации еще на этапе проектирования.