Функции технического надзора

Строительная отрасль была и остается всегда на первом месте по сравнению с другими сферами промышленности, в части широкого спектра разнообразных технологий и инженерных систем.

В первую очередь, строительство качественных объектов обусловлено качеством жизни людей. Ведь жизнь не стоит на месте, каждый день появляются новые семьи, рождаются дети, которые будут жить в красивых и комфортных домах. Однако, чтобы строительная сфера была надежной, точной и грамотной в сооружении зданий разного назначения, над всеми процессами должен осуществляться контроль. И организация строительного контроля следит за этим. Будь то ремонт, новое строительство или реконструкция.

Но не все Заказчики могут находиться на строительных площадках постоянно. И не все застройщики могут относиться к своим обязанностям с полной ответственностью, особенно если не иметь специальных знаний по всем видам работ. Строительство — это денежноёмкая сфера, а финансы необходимо строго и тщательно контролировать. Любая работа в строительстве состоит из большого количества материалов и действий, и каждая эта позиция оценивается изначально в смете, а дальше отражается в Акте выполненных работ. Соответствие в смете и Акте может и часто отличается. В связи с вышеописанным необходим технический надзор в строительстве.

Данный вид контроля за строительством обеспечивает:
- качество всех строительных мероприятий, которые должны соответствовать правилам и нормам;
- контроль использования только тех материалов, которые предусмотрены проектом возведения конструкций, плану отделки и проектам инженерных систем;
- проверка сроков строительных работ и их объемы;
- контроль для соблюдения сметы, оговоренной в проектной документации.

Функции технического надзора:

1. Консультирование Заказчика;

2. Освидетельствование выполненных работ Подрядчика\Бригады;

3. Освидетельствование скрытых работ;
4. Контроль соблюдения нормативной документации (СП, ФЗ, СНиП и др.)

5. Приемка выполненных работ;

6. Выявление недостатков или дефектов с составлением предписаний;

7. Контроль испытаний инженерных систем на прочность и герметичность;

8. Составление отчета после посещения объекта;

9. Контроль соблюдения технологий СМР;

10. Рекомендации для Заказчика;

11. Контроль объемов работ, фактически выполненных, и работ, указанных в смете и Договоре.

По каждому из пунктов функций технадзора мы обязательно будем писать детально в следующих статьях, подписывайтесь, чтобы не пропустить.

Обратиться к специалисту по технадзору можно на различной стадии строительства. Однако правильно будет пригласить сотрудника еще на стадии создания проекта и подписания Договора.