Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. В более ранних статьях мы уже разбирали изменения в законодательстве, которые касаются собственников жилых помещений. И вот пришло время вновь обратиться к данной сфере. Давайте разбираться.
Речь пойдет о Федеральном законе № 71 "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс". Данный нормативно правовой акт внес несколько изменений, которые вступят в силу осенью текущего года.
I. Расширение полномочий Жилищной инспекции
Надзорный орган получил полномочия проверять соблюдение технических требований по обслуживанию внутридомового газового оборудования. Таким образом у жильцов появляется дополнительная возможность решить проблемы с ресурсоснабжающей организацией или Управляющей компанией.
Если вы не можете полноценно пользоваться газовым оборудованием, то можете теперь направить жалобу в Жилищную инспекцию (речь также идёт о вентиляции и дымовых каналах). На основании вашей жалобы будут проводиться проверки.
II. Дополнительная ответственность ТСЖ и Управляющей компании
Теперь организации, обслуживающие ваш многоквартирный дом, обязаны заключать договор технического обслуживания со специализированной компанией. Речь идёт о плановых проверках, ремонте и замене газового оборудования.
По старым правилам в обязанности товарищества собственников жилья не входила обязанность контролировать данный вопрос.
III. Обслуживание газового оборудования
Федеральный закон № 71 ввел новое требование. Теперь все договоры на техническое обслуживание газового оборудования должны быть заключены только с одной организацией. На сегодняшний день существует достаточно распространенная проблема:
Общий договор заключен с одной организацией, а некоторые квартиры обслуживает другая специализированная фирма. Авторы нововведений хотят исключить возможность перекладывания ответственности в случае неисправности газового оборудования.
IV. Стоимость обслуживания
Нормативно правовой акт предусматривает новую методику расчёта стоимости технического обслуживания газового оборудования. Измененные положения должны быть разработаны Правительством РФ.
Таким образом планируется ограничить возможность роста стоимости обслуживания, так как на сегодняшний день данный вопрос практически не регулируется.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.