Что нужно знать о геологии, если вы собираетесь строить дом?

Итак представим, что вы давно мечтали о частном доме и визуализировали, как будете пить кофе на летней веранде с видом на горы.
Но на практике – прежде чем приступить к выбору цвета стен в новом доме и расстановке мебели на той самой летней веранде – для реализации мечты требуется ваше погружение в сферы, с которыми вы ранее не сталкивались, например — в геологию.
А геологические особенности необходимо учитывать еще на этапе выбора участка. Это не значит, что вы должны стать в данной области специалистом — геологом. Но важно понимать, для чего нужны геологические изыскания на участке и чем грозит их отсутствие.
Первоочередное, чем необходимо заняться - провести инженерно-геологические изыскания, чтобы узнать, что же находится ПОД вашим участком.
Важно знать на какой глубине находятся коренные породы, какого они качества, где проходят грунтовые воды и многое другое.
Зачем вам надо это знать?
Здесь важно понимать, что от качества геологии зависит надежность вашего дома, и в частности фундамента. Ведь именно на основании геологических изысканий можно грамотно просчитать и подобрать фундамент, а это безопасность вашего дома и вашей семьи.
Любопытно, но геология чаще всего – уникальна, особенно учитывая специфику города Сочи. К примеру, ваш сосед заказывал изыскания, а спустя какое-то время и вы проводите геологию, так вот на вашем участке может оказаться совсем другая ситуация. Банальный, но частный случай- когда-то давно туда свозили грунт или проводили планировку участка, что сильно повлияло на геологию.
Примеры строительства без проведения геологических изысканий, к сожалению, мы до сих пор встречаем слишком часто.
Неполные или недостоверные результаты изысканий оказывают негативное влияние на принятие проектных решений. И как результат, в лучшем случае это дом, «поехавший» из-за оползня, в худшем — трещины, затопленные подвалы, частичное или полное разрушение фундамента.
Изыскания начинаются с работы с архивными материалами. Анализируются результаты бурения на близлежащих участках, геологические карты, топосъемка территории с нанесенными коммуникациями. После чего геолог и буровые мастера выходят «в поле»: проводятся буровые работы, с подъемом и описанием керна по каждому метру бурения. Далее проводится исследование грунтов, в том числе, опираясь на лабораторные данные.
В результате геолог готовит полноценный отчет, с указанием всех типов грунтов и их свойств, с климатическим, гидрогеологическим описанием участка, с геологическим разрезом (с указанием глубины залегания всех встреченных при бурении слоев) и заключением, где расписаны рекомендации для будущего строительства.

Думаю, нам удалось донести всю важность геологических изысканий при строительстве дома, поэтому — настоятельно рекомендуем — серьезно подходите к выбору специалистов.
Если вам некачественно сделали штукатурку — вам нужно переделать только штукатурку.
Если вам некачественно провели геологию — вы рискуете всем будущим домом.