Если есть славпемое жилье - читайте
Квартирный донос: кто выдаст вас налоговой
Как налоговая сможет увидеть доходы от сдачи в аренду квартиры и чем это грозит, если не платить, как положено, налоги за этот доход.
Цифровизация — это не шутки. Это всевидящее и всезнающее, недремлющее око. Надзирающее за нами день и ночь.
Кто занимается сдачей в аренду квартир и имеет доход с этой непыльной деятельности, обязан уплатить налог государству. Но мало кто это делает. Как оказалось, зря.
Вы рискуете заработать штраф. И не соседи вас выдадут или участковый дознается и сообщит налоговикам, или квартиранты попадутся мстительные. Нет.
Налоговая сама все увидит благодаря новой методике. А увидев незаконное обогащение доначислит налог в обычное уведомление, направляемое физлицу.
Налоговики стали такими всевидящими совсем недавно.
Теперь ИФНС имеет доступ к всевозможным базам данных, например, миграционного учета. Каждый приехавший в РФ имеет регистрацию по месту пребывания. Это закон и он неукоснительно выполняется, иначе мигранта моментально депортируют в родной кишлак.
При сверке налоговики сразу видят, является ли собственником квартиры зарегистрированный в ней гражданин. Ну, а информация из банка, которую тот обязан давать ИФНС, картинку дополняет. Маловероятно, что каждый месяц или квартал или раз в год хозяин является и забирает наличку у квартирантов. Хотя и такие варианты не исключены.
Таким образом, возможности ИФНС сегодня, благодаря современным цифровым технологиям не оставляют шансов утаить от налогообложения доход безнаказанно.
Попавшимся грозит: требование уплатить налог максимум за три года, пени, штраф за несдачу налоговой декларации в размере 5% от неуплаченной суммы налога, штраф за нарушение срока уплаты налога в размере 20%, штраф за предпринимательскую деятельность без регистрации в размере 2 000 рублей.
Но не все так грустно.
В ГД предлагают налоги от сдачи квартиры в аренду платить по справедливости. Если сдача в аренду дает приличные доходы, тут никаких поблажек к нарушителю.
А если человек от сдачи, например, комнаты в общежитии получает мизерный доход, около прожиточного минимума, такие доходы вообще не нужно облагать налогом. Прогрессивная шкала налогообложения должна применяться в этом случае обязательно, говорит Алексей Журавлев.
А еще хороший вариант, оформить самозанятость и платить 4% от дохода. Очень удобно, просто, не нужно заполнять никакие декларации и все будет законно.