«Ишь ты, рядом с „Фиштом“»: хоромы по 4 млн рублей за квадрат могут отобрать у хозяев

Солидные обладатели апартаментов по 4 000 000 рублей (48 548 евро) за квадратный метр в жилом комплекс deluxe-класса Mantera Seaview Residence могут совсем скоро повторить печальную судьбу обладателей скромных квартир в самостроях на садовых участках в Сочи, предполагает издание 93.RU — новости Краснодара.

Дело в том, что 22 марта Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение не в пользу застройщика ЖК Mantera Seaview Residence и признал ничтожным договор аренды земельного участка в береговой зоне Имеретинской низменности перед стадионом «Фишт».

Ответчиками громкого дела выступали АО «Сочи-Парк», Межрегиональное территориальное управление федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея, ООО «СЗ „Сочи-Парк пять плюс“» (компанию ряд источников связывают с экс-губернатором Кубани Александром Ткачевым).

В качестве третьих лиц указаны Росреестр, ГК развития «ВЭБ. РФ», АО «Банк ДОМ. РФ», ПАО «Росбанк», Ковалева Ж. Б., ПАО «Банк ВТБ».

Согласно данным публичной кадастровой карты, площадь участка составляет 10,4 га, кадастровая стоимость — 2,5 миллиарда рублей, земля находится в федеральной собственности.

Ранее Краснодарский краевой суд признал незаконным перевод данного участка из общественной зоны в территорию под строительство, определив, что решение Городского собрания Сочи противоречило действующим нормативам.

Территория, отданная городом под строительство высотки, находится в 500-метровой зоне береговой линии, а часть земельного участка входит в санитарно-защитную зону стадиона «Фишт».

Краевой суд признал, что депутатский корпус под председательством Виктора Филонова «нарушал права и законные интересы неопределенного круга лиц».

Ранее в пресс-службе Mantera Seaview Residence рассказали, что проект реализуется в соответствии с 214-ФЗ с применением эскроу-счетов, несмотря на судебные разбирательства, строительство и финансирование объекта идет по графику.

По рейтингу консалтинговой компании NF Group самого дорогого жилья в России, Mantera Seaview residence в Сириусе находится на 13-м месте среди элитных комплексов. Пентхаус в апарт-комплексе стоит более 985,7 миллиона рублей. Площадь комплекса — 239,96 квадратного метра.

По цене за квадратный метр — 4,16 миллиона рублей — пентхаус Mantera входит в топ-7 лидеров по дороговизне и обгоняет подобные в Санкт-Петербурге, дороже его только элитная недвижимость в Москве.

Жилой комплекс строится на первой линии с видом на море, это класс люкс с гостиничным сервисом с уровнем пять звезд.

ООО «Мантера-Групп» — фактический владелец знаковых туристических объектов в Краснодарском крае: игорной зоны «Красная Поляна», парка развлечений «Сочи-Парк», курорта «Красная Поляна», винодельни «Шато де Талю».