Где же все таки лучше жить, в Москве или в Стамбуле?
Понимаю, что это исключительно субъективное мнение,но все же давайте попробуем сравнить. Выбрала несколько основных условий-параметров, базово необходимых для жизни: жилье, транспортная инфраструктура, магазины и услуги и др. Сделаю несколько статей на эту тему, чтобы сравнение было максимально подробным.
Учтем, что про жизнь в Стамбуле я пишу с позиции иностранца. Будь я турчанкой (ха-ха) картина была бы совсем другая. По этой же причине не касаюсь вопроса трудоустройства. Хотя с этим нелегко и местным жителям.
Начнем с жилья
Аренда квартиры в Стамбуле тот ещё квест. Далеко не все турки готовы сдавать жилье иностранцам, часть районов закрыта для иностранцев и арендовав квартиру в них, невозможно получить вид на жительство. Но все таки найти квартиру в аренду по прежнему можно. Более того, раньше в Турции чаще квартиры сдавались без мебели, а сейчас турки учуяли потребности рынка и квартир с мебелью стало больше.
В Москве (и в ближайшем подмосковье) я тоже почти 20 лет жила в арендованных квартирах. Процесс поиска проще потому что нет языкового барьера, нет предубеждения хозяев и нет ограничений по районам. Плюс квартиры чаще попадаются с мебелью, чем без. В этом Москва явно выигрывает.
Если же говорить о ценах, то здесь Стамбул и Москва сравнялись. Минимальные цены за совсем непригодное для жизни помещение на сайтах для поиска жилья в Стамбуле начинаются от 5 тыс лир = 20 тыс руб. На российском сайте ЦИАН тоже от 20 тыс руб. и тоже почти непригодные для жизни. Квартиры в которых хоть как-то можно жить, в отдаленных районах, начинаются от 35 тыс руб и в Стамбуле, и в Москве.
В чем однозначно выигрывает Стамбул, так это в гарантиях для арендатора. Арендодатель не только не может выселить в любой момент по своему желанию жильца из квартиры, но и не имеет права заходить в квартиру в то время, пока в ней проживает арендатор. Все коммунальные услуги официально оформляются на арендатора. Управляющая компания, обслуживающая дом, по всем текущим вопросам общается с арендатором. Причем для оформления счетов за коммуналку, как и для прописки в квартире, не нужно присутствие хозяина, достаточно только предоставить договор аренды. Это очень удобно, так что однозначно плюс Стамбулу.
В Москве же арендатор квартиры чаще всего на птичьих правах и полностью зависит от порядочности и честности арендодателя. За 20 лет у меня дважды была история когда выгоняли из квартиры буквально за один день. И ничего поделать с этим ты не можешь, т.к. аренда оформлена договором чисто формально. Любые вопросы с управляющими компаниями и обслуживающими организациями может тоже решать только собственник, что часто проблематично.
Если же говорить о покупке жилья в Стамбуле, то как сказала моя знакомая, купившая квартиру в Стамбуле: “Здесь не важно какую квартиру ты хочешь, чаще всего приходится остановить свой выбор на том, что тебе готовы продать”. И это правда. Если конечно вы не обладаете неограниченным бюджетом, который некуда деть, но и то не факт. Часть жилья недоступно из-за закрытости района в котором находится. Часто владелец квартиры как будто и не хочет ее продавать, просто отвечает отказом, даже если покупатель согласен на предложенную цену. Просто ждут и верят, что позднее продаст еще дороже. Для покупателя иностранца цена вообще сразу начинает расти в геометрической прогрессии. И еще одна особенность Стамбула - много нелегальной застройки, или квартир с проблемным оформлением документов. Поэтому по факту, могут быть деньги на покупку, может быть много объявлений о продаже, но выбрать не из чего.
Стоимость коммунальных услуг
Сложно сравнить, т.к. не знаю текущие затраты в Москве, поэтому просто напишу свои расходы в Стамбуле. Я снимаю двухкомнатную квартиру, около 40 кв. м. В среднем в месяц все коммуналка мне обходится около 2000 турецких лир, в рублях это чуть больше 8 тысяч руб. Самая большая часть этой суммы приходится на айдат - плату управляющей компании за обслуживание дома (ремонт, обслуживание лифтов, вывоз мусора, охрана и тп), мой айдат 850 лир= 3400 руб. Вторая по значимости сумма - отопление в зимний сезон. В моей квартире центральное отопление, и нет индивидуальных счетчиков, поэтому плата делится между всеми квартирами. В месяц это почти 600 лир=2400 руб. Оплата за водоснабжение у меня начисляется по такой же схеме: общее потребление на дом. Порядка 200-250 лир = 800-1000 руб.
Летом нет отопления, но существенно вырастают расходы на электроэнергию из-за постоянно работающего кондиционера. В июле-августе без него не выжить. Зимой за электроэнергию я плачу около 200 лир, летом же расходы могут доходить до 500-600 лир=2000-2400 руб.
Мой случай с отсутствием отдельных счетчиков на квартиру не обязателен. В Стамбуле есть разные формы начисления коммунальных услуг и зависят от дома. Еще здесь могут быть разные способы отопления, центральное встречается на так уж часто. Чаще всего, особенно в более старых домах, используются так называемся комби - газовая колонка, реже электрическая.Это как правило более дешевый вариант и удобнее тем, что сами жильцы могут регулировать тепло в квартире.
Кстати, вот еще одно отличие от Москвы. В Стамбуле всю коммуналку оплачивает арендатор, и эти расходы не входят в стоимость аренды. В Москве я всегда оплачивала только те услуги, которые оплачиваются по счетчику (свет, вода)
В общем, что касается жилищного вопроса, явных преимуществ у Москвы или Стамбула я не вижу. Раньше Стамбул однозначно выигрывал по стоимости (что немаловажно), но за последний год он догнал Москву. В остальном, и там, и там есть свои плюсы и минусы.
Транспортная система
Здесь не могу не признать, что Москва оставила Стамбул далеко позади с точки зрения удобства. В основном благодаря метро, на котором можно добраться практически до любой точки назначения.
В Стамбуле с этим сложнее. Сам город по площади в два раза больше Москвы, а метро при этом в два раза меньше. Да, есть большие планы по развитию, строятся новые ветки, открываются новые станции, но этого пока мало.
Здесь гораздо более развиты маршруты наземного транспорта - автобусы, метробусы. Но автобусы - это постоянный риск попасть в уже легендарные стамбульские пробки. Метробус же представляет из себя тот же автобус, который едет по закрытой выделенной полосе, поэтому ему пробки не помеха. Но маршрутов именно метробуса тоже не много, а те что есть, в час пик могут быть битком. Не зря все говорят, что главный критерий при выборе района для проживания - это близость к работе. Потому что ездить из одного конца города в другой нереально.
Я один раз попробовала. Живу я на азиатской стороне, далеко от центра, но все таки еще не на самой окраине. Ехать надо было на противоположную европейскую сторону, тоже в отдаленный от центра район. Время в пути составило чуть больше 3-х часов, понадобилось 3 вида транспорта. И это не предел.
Среднестатистический турок\турчанка между высокооплачиваемой работой далеко от дома и менее оплачиваемой, но рядом выберет второй вариант. После своего эксперимента, я их очень понимаю).
Зато в Стамбуле есть самая красивая, на мой взгляд, станция метро. Да, конечно, я помню и знаю, что московское метро считается одним из самых красивых в мире. И тоже считаю его красивым и люблю многие станции. НО в моем сердце по красоте выигрывает стамбульское только за одну единственную станцию - Халич.
Эта станция находится на мосту через пролив Золотой Рог, с нее открывается потрясающий вид на город. Каждый раз когда оказываюсь там на закате, во время азана, меня охватывает восторг до мурашек. Небо, окрашенное самыми разными оттенками розового или оранжевого, чайки, и разносящийся эхом азан с минаретов мечетей!
Ах, да. Еще в Стамбуле есть паромы! Это тоже его плюс. Потому что это вид транспорта, который никогда не утомляет, и никогда не надоедает. И даже дорога по скучным, неприятным делам, создает ощущение прогулки и отдыха.
Ну и о ценах. Проезд на любом виде транспорта в Стамбуле, по Истанбулкарт (аналог московской тройки) - 9,9 лир за одну поездку=40 руб. Проезд по Тройке в Москве 50 руб. В Стамбуле, при пересадке с одного транспорта на другой, следующая поездка со скидкой. Правда при этом в отличии от московского метро, здесь платная пересадка между различными ветками.
В следующих статьях по этой теме расскажу какие виды жилья есть в Стамбуле, сравним цены в магазинах, развлечения, погоду, людей. Подписывайтесь, если не хотите пропустить!
Ваша Тревел чесотка
