В России планируется применять эскроу-счета при строительстве частных домов граждан, заключивших договоры подряда. Соответствующее поручение президент Владимир Путин дал по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса 10 февраля. Документ опубликован на сайте Кремля 22 марта.
Поручение выставлено правительству России и акционерному обществу ДОМ.РФ при участии Центробанка и госкорпорации «Агентство по страхованию правил». Отмечается, что порядок налогообложения услуг, оказываемых подрядчиками при строительстве ИЖС, будет аналогичен тому, который осуществляется при привлечении застройщиками средств дольщиков.
Ответственными за выполнение поручения назначены премьер-министр Михаил Мишустин и гендиректор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. Представить доклад об итогах этой работы им следует до 1 июня 2023 года.
Напомним, что механизм эскроу-счетов на возведение ИЖС застройщиками распространили в марте 2022 года. Первый такой счет открыли для возведения малоэтажного жилого комплекса «Масловский» в Воронежской области в минувшем декабре.
В многоквартирном строительстве эскроу начал применятся раньше: счета раскрываются только после получения застройщиком разрешения на сдачу дома. До тех пор он реализует проект на свои средства, привлекая по необходимости банковские кредиты. Однако недавно от депутатов прозвучала инициатива о постепенном раскрытии счетов. Они внесли законопроект, который предлагает перечисление денег застройщикам после успешного окончания очередного этапа строительства.
Отметим, что ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина выступила против досрочно раскрытия эскроу-счетов. Она видит в этом угрозу появления новых обманутых дольщиков, поэтому попросила не менять уже отлаженный механизм работы. Ее позицию поддержал президент Владимир Путин.