Заканчивается сезон тепловизионного обследования зданий, домов коттеджей, квартир на предмет теплопотерь. Положительные температуры наружного воздуха тому причины
Перепад температур между внутренним и наружным воздухом должен быть не менее 10 С - 15 С. Чем выше перепад температур, тем более точными являются и лучше поддаются анализу и обработке результаты тепловизионных обследований.
Но пока еще можно качественно обследовать систему отопления, выявить причины ее неудовлетворительной работы.
Вот яркий пример. Панельный многоквартирный дом 17 этажей, верхний розлив теплоносителя, квартира на последнем этаже. В квартире холодно, жилец предполагает, что причина в межпанельных швах, которые надо заделывать.
Но с фасадом все оказалось нормально. Причина в "народном творчестве". Теплоноситель (вода) к батареям не поступает, батареи завоздушены, хотя воздух из них постоянно выпускается.
Видно даже не специалисту, что с системой отопления в данной квартире что то не так.
В чем причина?
Верхний розлив теплоносителя. Что это такое? Теплоноситель из подвала по трубам минуя квартиры поднимется на технический этаж и далее идет вниз по квартирам. Т.е. на верхние этажи подается самая горячая вода и по мере движения вниз она немного остывает в металлических трубах.
В домах с верхним розливом отопления в лучшем положении по отоплению и горячей воде оказываются самые верхние этажи, есть плюсик жизни ближе к небу.
Как решить проблему с отоплением в нашем случает?
Надо посетить все квартиры этого стояка. Надо попасть в квартиры еще 16 этажей.
Скорее всего в одной из квартир стоит запирающий кран на байпасе батареи в одной из квартир этого стояка.
Необходимо пройти все квартиры и посмотреть в каком состоянии находится система отопления в отдельно взятой квартире.
Но это только предположение. Причин может быть много. Но к тепловизионному обследованию это уже не имеет никакого отношения.
Прибор только зафиксировал, что в системе отопления есть проблемы, которые над устранять эксплуатирующей организации этот МКД.
Подписаться на мой канал. Только оригинальные статьи о ЖКХ от автора.