Sea La Vie — новый проект компании 9 Yards Developments, созданный в сотрудничестве с Miral. Сообщество будет расположено в одном из наиболее престижных туристических районов столицы ОАЭ — в Yas Bay, на Yas Island. Строительство комплекса было запущено в начале 2023 года.
Проект Sea La Vie будет состоять из четырех среднеэтажных зданий с первоклассными резиденциями, розничными магазинами и захватывающими удобствами. Недвижимость комплекса представлена апартаментами с 1–4 спальнями, дуплексами с двумя спальнями, двухуровневыми лофтами с одной спальней, таунхаусами с 3 и 4 спальнями и элегантными пентхаусами с четырьмя спальнями площадью от 65 кв. м до 635 кв. м. Согласно генеральному плану, проект будет включать в общей сложности 605 резиденций с великолепным видом на Арабский залив и окрестности Yas Island.
Планировка каждой жилой единицы предусматривает наличие просторной гостиной, объединенной со столовой, современной кухни, уютных спален и ванных комнат с премиальной сантехникой. Практически все апартаменты Sea La Vie оборудованы балконами. Часть недвижимости с двумя спальнями и более просторные резиденции с 3 и 4 спальнями будут дополнены прачечной / кладовой и спальней для горничной. Дизайн интерьера вдохновлен великолепными оттенками залива: голубым, зеленым и серым.
В подиумной части зданий будут находиться коммерческие помещения. Доступные для жителей Sea La Vie развлечения и удобства включают:
- лагуну для купания;
- благоустроенную прогулочную зону;
- тренажерный зал;
- детскую игровую площадку;
- теннисный корт;
- фойе;
- частную парковку.
Цена недвижимости
На данный момент в продаже осталось ограниченное количество резиденций с 1–4 спальнями площадью от 86 кв. м до 530 кв. м.
Стартовая стоимость приобретения апартаментов с одной спальней в сообществе Sea La Vie по состоянию на первый квартал 2023 года достигает AED 1,500,000 (USD 408,000).
Расположение
Сообщество Sea La Vie находится в престижном курортном районе Абу-Даби Yas Island, на территории крупного прибрежного комьюнити Yas Bay. У резидентов комплекса есть доступ к шоссе Yas Drive, что позволяет быстро и просто путешествовать по всей территории эмирата. Дорога до центра Абу-Даби займет примерно 25 минут. Такие востребованные туристические и культурные районы, как Saadiyat Island и Al Reem Island расположены в 20–30 минутах езды, а Abu Dhabi International Airport — в 15 минутах.
Рядом с комплексом Sea La Vie находится 5-звездочный отель Hilton Abu Dhabi Yas Island. Примерно в 5 минутах ходьбы расположена прогулочная набережная Yas Bay Waterfront со множеством разнообразных развлечений, магазинов, кафе, ресторанов и баров, таких как Rascals, The Lighthouse Yas Bay Waterfront, Emmy Squared Pizza – Yas Bay, Daikan Izakaya Bar и пр.
Среди ближайших развлекательных зон:
- рекреационный центр Fun Fit Watersports;
- скейт-парк Yas South Skate Park;
- прогулочные зоны The Crest Park и The Sands;
- Etihad Arena — самая большая на Ближнем Востоке крытая концертная площадка;
- пляж Yas Beach.
Любители шопинга могут посетить один из крупнейших в эмирате торговых центров Yas Mall. На его территории находятся более 400 розничных магазинов, 24-зальный кинотеатр, серия первоклассных ресторанов и семейная развлекательная зона.
Также особого внимания заслуживают такие яркие достопримечательности, как Warner Bros. World Abu Dhabi — крупнейший в мире крытый парк развлечений, Ferrari World Abu Dhabi — парк, посвященный автомобилям марки Ferrari, и аквапарк Yas Waterworld с 40 захватывающими водными аттракционами.
На расстоянии 10–20 минут езды находятся детские сады и школы, включая Yellow Submarine Nursery — West Yas, Blossom Water's Edge, Aldar Academies, Yas School и SABIS International School — Yas Island. Получить медицинскую помощь можно в клиниках Yas Marina Circuit Medical Center или Etihad Airways Medical Center.
Экономическая привлекательность
Недвижимость Sea La Vie — хороший выбор как для семейных, так и для деловых людей, ценящих уют и высокий уровень комфорта. Сообщество находится в одном из наиболее популярных курортных районов столицы ОАЭ, Yas Island. Обилие развлечений, знаковых достопримечательностей и первоклассная инфраструктура смогут порадовать ценителей курортного образа жизни. Просторные резиденции комплекса хорошо подойдут для семей с детьми, а высокая транспортная доступность позволит быстро и просто добраться до основных деловых центров Абу-Даби.
Апартаменты Sea La Vie также могут стать уютными загородными резиденциями, подходящими для встреч с друзьями и близкими или проведения отпуска. Благодаря удачному расположению это сообщество может заинтересовать и инвесторов, приобретающих недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду. Средняя доходность апартаментов с одной спальней в районе Yas Island оценивается в 6.2 %. При этом стартовая стоимость аренды такой недвижимости составляет AED 40,000 (USD 11,000) в год.
Еще одно весомое преимущество для покупателей апартаментов в Sea La Vie — возможность получения 10-летней «Золотой визы» резидента ОАЭ при условии инвестирования в недвижимость страны от AED 2,000,000 (USD 545,000). Такой документ позволит вам и членам вашей семьи учиться, работать, открыть собственное дело на территории Дубая и пользоваться другими преимуществами проживания в Эмиратах.