Поликлинику и 39 малоэтажных жилых домов планируется снести в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Основанием для этого является комплексное развитие территорий (КРТ), которое затронет площадку в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной вдоль реки Ржавка. Проект решения КРТ жилой застройки и мастер-план будущих преобразований опубликованы на сайте регионального Минграда.
Из постановления областного правительства следует, что комплексному развитию подлежит участок площадью 13,7 гектара, в том числе 2,88 гектара территорий общего пользования. Победившему на торгах инвестору предстоит осваивать площадку в течение 15 лет. Реализовать проект предполагается в четыре очереди: на каждом этапе снос ветхого и аварийного жилья будет вестись параллельно новому строительству.
Основу существующей застройки квартала в районе Самочкина составляют двухэтажки конца 30–50 годов XX века. Также имеется ряд пятиэтажек, построенных в период 1959–1962 годов. К демонтажу определены восемь аварийных домов и 31 жилое здание в ветхом состоянии. Последние имеют степень износа более 70%, и за их жильцами остается право отказаться от КРТ. Если же по итогам общественных обсуждений собственники согласятся на расселение, то под снос попадут следующие объекты капитального строительства:
ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 25; ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 27; ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 29; ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 31; ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 33; ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 17; ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 19; ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 21; ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 23; ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 25; ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 27; аварийный многоквартирный дом по улице Премудрова, 29; аварийный многоквартирный дом по улице Премудрова, 31; ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 33; ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 3; ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 5; ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 7; ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 9; ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 13; ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 17а; ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 17; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 19; аварийный многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 20; аварийный многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 21; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 22; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 22а; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 23; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 24; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 24а; аварийный многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 25; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 26; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 26а; аварийный многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 28; ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 28а; ветхий многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 1; аварийный многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 3; аварийный многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 5; ветхий многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 7; ветхий многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 9; административное здание по улице Премудрова, 31а; здание городской поликлиники № 47 по улице Снежной, 15; здание магазина № 20 «Молоко» по улице героя Самочкина, 26б.
Для некоторых зданий предусмотрена реконструкция, в процессе которой постройку могут полностью демонтировать. К таким относятся хозяйственный корпус по улице Дружбы, 35 и здание КНС по улице Снежной, 17б. Также к реконструкции определен ряд объектов инженерной инфраструктуры — канализационная насосная станция и трансформаторные пункты.
Проект КРТ предусматривает сохранение трех пятиэтажных домов по улице Энтузиастов и социально-реабилитационного центра. На освобожденной территории планируется возвести 10 новостроек высотой от двух до 25 этажей, которые войдут в состав двух кварталов. Потребности жителей в социальных учреждениях восполнит новый детский сад на 320 воспитанников и школа на 1110 мест, строительство которых предполагается за счет госпрограмм. Для медицинского обслуживания населения предусмотрена поликлиника на 100 посещений: ее решено разместить в двухэтажном пристрое к многоквартирному дому. Также на территории появится пятиэтажный паркинг закрытого типа с общественными помещениями и здание суда.
Напомним, мастер-план КРТ территории по улице Самочкина утвердили в прошлом году. Во многом судьбу этой площадки определит решение общих собраний жителей ветхих домов, которые должны пройти до 4 мая. Если большинство собственников поддержат планы властей — преобразованиям быть. Подробнее о том, как могут измениться территории Нижнего Новгорода после обновления, читайте в большом материале на GIPERNN.RU.