Если доверить оформление сделки риелторам, то для них главное результат – оформить соглашение между сторонами и получить свой гонорар. Доверив юридическое сопровождение грамотным юристам, вы получите информацию о возможных рисках и путях подстраховки. Это особенно актуально в связи с вступлением с марта 2023 года в силу изменений в ФЗ «О персональных данных», в соответствии с которыми получить сведения из Единого госреестра недвижимости можно будет только с согласия собственника недвижимого имущества. Засекречивание информации из ЕГРН, по мнению специалистов, реально может ограничить права покупателя на проверку перед сделкой данных о недвижимости. Доступ к таким данным можно будет получить через нотариусов или кадастровых инженеров, что способно затормозить оборот объектов и увеличить риски мошенничества.
Уверен, что риелторы практически не знакомы со сроками и основаниями оспаривания сделок, нюансами возможного банкротства одной из сторон, вряд ли проверяют по базам судов продавца или покупателя.
Как итог в самый важный момент(в период проведения сделки) не предусматривают соответствующие положения в договоре, не получают документы(подтверждающие добросовестность покупателя).
Отдельно стоит отметить, что покупателям редко кто объясняет последствия указания заниженной стоимости объекта недвижимости. Обычно отмахиваются и говорят "так все поступают, это обычная практика, не переживайте, всё будет хорошо". А в ответ такому риелтору хочется сказать, что "вы глупый и меркантильный человек".
Доверьте сопровождение сделки с недвижимостью нашей компании. Исходя из опыта наших юристов, в 80% случаев проблемы с недвижимостью будут видны уже на начальных этапах. После бесплатного предварительного анализа вы получите информацию о возможных рисках, что позволит принять правильное решение, благодаря которому можно будет совершить безопасную сделку.
