Документы, подтверждающие права на землю
У каждого собственника земельного участка должно быть, как минимум, два документа, подтверждающих его права на землю: правоудостоверяющий и правоустанавливающий.
К правоустанавливающим относятся документы, в соответствии с которыми земельный участок перешел во владение гражданина. Например:
постановление главы районной администрации о выделении земельного участка
договор купли-продажи
договор дарения
свидетельство о праве на наследство
вступившее в законную силу решение суда.
К правоудостоверяющим документам относятся
свидетельства, выдаваемые после 1998 года соответствующим (территориальным) учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
свидетельства о праве собственности на землю, государственные акты на землю, выдаваемые до 1998 года органами местного самоуправления.
Что делать, если документов на землю нет
Если документов, подтверждающих права на земельный участок, никаких нет, то для того, чтобы доказать свое право, скорее всего, придется обращаться в суд.
Признание права является одним из способов защиты земельных прав граждан. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Обратите внимание, что признание права на земельный участок осуществляется только судом.
Данный способ может применяться как самостоятельно, так и вместе с другими способами защиты нарушенного земельного права, предусмотренными как гражданским, так и земельным законодательством, например, признание права собственности на земельный участок и истребование его из чужого владения.