Что будет с ценами на недвижимость? Этот вопрос в последнее время особенно часто можно слышать от участников рынка. Вопрос не случаен, цены на квадратные метры в 2022 году росли с завидным постоянством и только осенью замедлили свой рост и даже слегка скорректировались в сторону снижения. В итоге средняя цена за квадратный метр на готовое жильё в Нижнем Новгороде сегодня превышает 118 тысяч рублей. Впрочем, есть и более дешёвые варианты. Редакция сайта pravda-nn.ru составила рейтинг самых доступных квартир в областном центре и пригороде.
Не совсем с удобствами
Лидером рейтинга стала квартира в районе Московского вокзала. Потенциальные покупатели могут приобрести своё жильё площадью 13 квадратных метров всего за 910 тысяч рублей, то есть за 70 тысяч рублей за квадрат.
Квартира, о которой идёт речь, находится в двухэтажном доме 1916 года постройки. Площадь кухни — 4 квадратных метра, комнаты — 9. Туалет находится на улице. Зато в квартиру ведёт металлическая дверь, в окнах — стеклопакеты, а в комнате — косметический ремонт. Ещё один существенный плюс — коммуналка составит всего пару тысяч рублей в месяц.
Каминное отопление
Второе место у однокомнатной квартиры площадью 16 квадратных метров в деревянном доме рядом со станцией метро «Заречная». За неё просят 950 тысяч рублей. Очевидный плюс — месторасположение. Что касается удобств, то в каркасно-засыпном доме 1931 года постройки есть газ, водопровод, канализация, но вот отапливаться, судя по всему, придётся камином. Кстати, дом ветхий и включён в программу расселения. Так что жить с камином долго не придётся.
Добро пожаловать в офис
Бронза у однокомнатной квартиры в деревянном доме возле садика 1 Мая в Канавинском районе. Её оценили в 1 миллион рублей. Жильё расположено на первом этаже. Есть кухня площадью 7 квадратных метров, комната — 12 квадратов.
В помещении выполнен косметический ремонт, на полу — ламинат, окна пластиковые, установлены счётчики, есть парковка. Однако ранее квартира использовалась как офис, так что без очередного ремонта не обойтись. Впрочем, продавец предоставляет готовую смету на приведение помещения в жилое состояние.
На вторичном рынке каждая десятая квартира продается напрямую от собственников, а количество таких вариантов за год выросло в два раза.
В общежитии со статусом квартиры
Четвёртое место у двушки площадью 25 квадратных метров в Богородском округе в посёлке Окский.
Комнаты изолированные со статусом квартиры, но поскольку расположены они в общежитии, то кухню и санузел придётся делить с соседями. В квартире выполнен косметический ремонт. Водоснабжение и отопление центральное.
В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, а до города на общественном транспорте всего 10 минут. Просят за квартиру в доме 1962 года постройки 1 млн рублей.
С душем на кухне
И замыкает пятёрку лидеров жильё на улице Гвоздильной в Нижнем Новгороде. Продавец предлагает приобрести 1/2 квартиры. Новому собственнику перейдёт во владение комната в 16 квадратных метров и маленькая кухня, в которой уместились не только стол, холодильник, но и душевая кабина. Туалет придётся делить с соседями. Зато в комнате сделан косметический ремонт, окно пластиковое, в квартире тепло и уютно. Приобрести свои метры можно за 1 млн 200 тысяч рублей.
Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что почти 400 тысяч квадратных метров жилья ввели в эксплуатацию в Нижегородской области в январе-феврале 2023 года.
Последний квартал 2022 года традиционно стал наиболее активным для продаж жилья, и, в частности, вторичной недвижимости. Продавцы по-прежнему были готовы предоставлять скидки 5–10%. Стоит отметить, что скидки сохраняются до сих пор, и если будет стабильный информационный фон, то в ближайшей перспективе цены вряд ли значимо поменяются в большую или меньшую сторону. Рынок в целом может продолжить стагнировать, хотя в отдельных локациях может наблюдаться небольшой рост.
Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин
Ещё новости по теме
Не хотим переезжать. Почему жителей аварийного фонда вселяют в новое жильё через суд
Эксперты рассказали, какие квартиры чаще всего арендуют нижегородцы