Про покупку дома. Часть 4. Не все так быстро.

Итак, вот он, серый дом с зеленой крышей. Уже такой… «наш». Но…

…ипотека.

Изначальным планом была покупка дома именно по программе сельской ипотеки. Это вариант с очень низкой ставкой, которая, впрочем, может быть повышена в любой момент, как только по этой госпрограмме свернут финансирование.

В банки ездили всем составом, как обычно.

Самонадеянность и отвага, решили мы.

В Томске на тот момент программа была доступна в трех банках. Первый получил всего 14 квот на год и быстро их израсходовал. Второй - поставил нас в очередь с усмешкой, мол, вас много, а мы свой цветочек не для таких растили. Третий же банк такие кредиты то ли еще не выдавал, то ли выдал всего пару - там-то и решено было подавать заявку, благо, квот было достаточно.

В первые же визиты на участок все сгорели докрасна.

Чтобы было понятно, сельская ипотека - это субсидируемая Министерством сельского хозяйства программа, выдач кредитов по которой может быть ограниченное количество.

Тем временем куча песка терпеливо нас дожидалась посреди гостиной

Проблема номер 1. Дом был в ипотеке у Сбербанка. Нам нужно было ее закрыть из средств первого взноса.

Проблема номер 2. Сельскую ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала в банке не выдавали ни разу. Поэтому первая их реакция была - отказать нам в заявке.

Проблема номер 3. Не продана наша чудесная квартирка, а значит, нет денег на взнос и вообще на муже долговая нагрузка.

Сложно остаться равнодушной к песочку, когда тебе полтора года.

Первую проблему мы логично закрыли третьей)) и про это будет отдельный пост. А вторую удалось решить мирным путем - банк сказал, что примет сертификат на маткапитал, с условием, что продавец готов ждать зачисления его от Пенсионного фонда (это 30 дней). Никому не «горело», так что все обошлось.

Наша уютная и продуманная до мелочей кухня в квартире. Мы оставили все покупателям, кроме мелкой техники и холодоса.

Оценка дома прошла успешно, по всем параметрам он подошел. Банку мы понравились, заявку одобрили сразу.

Дальше - ответ Министерства. Сейчас, кажется, оно уже не анализирует заявки. А тогда проверяли тщательно. Это был самый нервный момент. Порядка 2 недель ожидания.

И тут все прошло благополучно. Сделка состоялась, была зарегистрирована. Мы купили дом!..

Едем за ключами. Волнуемся.

Но история только началась, впереди нас ждал переезд к моим родителям с детьми и всем барахлом, ремонт и почти полгода жизни практически врозь с мужем.

Домовладельцы, еще не знаем, что видеться будем час в неделю.

Об этом и продаже квартиры я расскажу в следующей части) не переключайтесь.