На дворе уже март. Кто-то получил перерасчет за потребленные ресурсы на СОИД за прошлый год, кто-то еще только ждет сюрприз от управленцев. Ни те, ни другие, конечно, не склонны доверять расчетам управляющих компаний. Проблема заключается в том, как проверить присланные доначисления.
Насколько это просто судите сами.
Жители моего дома перерасчет по СОИД еще не увидели. Поэтому я решила сама предварительно посчитать, сколько придется дополнительно выложить моей квартире за электроэнергию на СОИД (общедомовые нужды), потраченную в 2022 году.
На этот вид ресурса в нашем доме установлен и введен в коммерческую эксплуатацию общедомовой прибор учета. Именно по нему ведет расчеты с энергетиками за общедомовые нужды управляющая компания.
Жителям же в квитанциях на СОИД выставлялся норматив, так как решения платить по счетчику на общем собрании не принималось.
И вот теперь настал момент истины. Кто кому должен: мы УК или она нам.
Сначала я решила посчитать, а сколько уже моей квартирой заплачено по нормативу управленцам.
Сделать это нетрудно. Выписала из квитанций в табличку все данные за каждый месяц прошедшего года.
2. Следующий этап: расчет начислений за электроэнергию на СОИД за 2022г. по показаниям ОДПУ.
Данные о показаниях ОДПУ, сумме объемов электроэнергии потребленных помещениями, общая площадь дома, площадь i-го помещения, тариф - взяты мной из квитанций ПАО "ТНС-энерго".
Рассчитывается по формуле 10 (п.10 ПП354) и формуле 12 (п.13 ПП354).
Формула 10: Плата (P)=объем эл-энергии на СОИД в i-м помещении (Vi) умножить на тариф (T). P=Vi х T.
Согласно формуле 12 объем электроэнергии на СОИД в i-помещении (Vi) = Объем по ОДПУ (Vд) минус cумма объемов электричества потребленных нежилыми помещениями (Vн) минус сумма объемов эл-энергии потребленных жилыми помещениями со счетчиками (Vжс) минус сумма объемов эл-энергии потребленных жилыми помещениями без счетчиков (Vжбс) минус сумма объемов эл-энергии, потребленного при производстве отопления и горячей воды (при отсутствии их централизованно) (Vкр). Все это умножается на соотношение площади i-го помещения (Si) к общей площади (Sоб)
Vi= (Vд - cумма Vн - сумма Vжс - сумма Vжбс - Vкр) х Si/Sоб
В нашем доме горячая вода производится индивидуальными колонками, отопление централизованное, потребление эл-энергии нежилыми помещениями не учитывается общедомовым узлом учета эл-энергии (подключение отдельное). Все квартиры имеют счетчики электроэнергии.
Поэтому формула 12 упрощается до вида: Vi =(Vд - сумма Vжс) х Si/Sоб
Si=61,6кв.м., Sоб = 2961,53кв.м. Si/Sоб = 0,020800
Все расчеты я оформила в таблицу 2, последней колонкой в которой являются уже сами суммы перерасчета. Они получаются из разницы начисленного к оплате по показаниям приборов учета и уже оплаченного ранее управленцам по нормативу.
Как видно из таблицы 2, все отрицательные объемы электроэнергии на домовые нужды идут в пределах норматива и поэтому оплата за них производится по тарифу соцнормы (введена в Ростовской области). Все положительные суммы - это доначисления, которые идут сверх норматива с применением соответствующего тарифа. Общая цифра перерасчета квартире по СОИД- есть сумма всех строк последней колонки. Она учитывает и менявшийся в течение года тариф, и потребление домом сверх норматива.
Вам, друзья, для упрощения проверки, рекомендую запросить в УК такой подробный расчёт и сверить полученную информацию с вашими расчётами. Если отличия существенные -это повод для обращения в ГЖИ.
3. За какой период времени должен быть сделан перерасчёт за электроэнергию на СОИД?
На этот счёт было много разговоров. За четыре последних месяца или за весь год.
В обоснование последней позиции, очень выгодной управленцам, приводилось даже письмо Минстроя России.
Однако лично я поддерживаю мнение областной Госжилинспекции, отстаивающей первый вариант.
По мнению чиновников постановление Правительства РФ, устанавливающее порядок перерасчета за СОИД, вступило в силу с 1.09.22 года и не содержит норм о его применении с более ранней даты. Письмо же Минстроя России носит рекомендательный характер, в нем не указано, что оно издано в соответствии с Постановлением 354, предусматривающем полномочия Минстроя по разъяснению Правил предоставления коммунальных услуг.
Если кому- то перерасчет УК сделала за весь год и сумма жильца не устраивает, подумайте, может стоит обратиться с жалобой в гжи на неправильные начисления.
Друзья! Не стесняйтесь писать комментарии и делиться с друзьями.
*********
Если вам понравилась статья - поднимите пальчик
********
Эл. почта для индивидуальных консультаций: iren.trof@gmail.com
*****
Подписывайтесь на мой канал и вы всегда будете в курсе новых публикаций.
*****
Для желающих поддержать канал - карта в Сбере:
2202200321695221
Трофимова Ирина Михайловна