Раньше было все просто: высотность здания, так же как и его габаритные параметры, диктовалась исключительной целесообразностью.
Для промышленных зданий этой целесообразностью было банальное размещение всего оборудования. То есть если нужно было делать цех высотой 50м из-за какой-нибудь домны или другого оборудования, которое стоит внутри и не помещается в высоту 40м, то делали 50м. Целесообразно? Абсолютно.
Для общественных зданий целесообразность была знаковость. Если какое-то обычное здание - стандартная высота плюс/минус. Если какое-то уникальное знаковое здание - большая высота и доминантность.
Также вспомним, что во многих городах (тот же Питер) запрещалось строить здания выше определенной высоты долгое время....
Сейчас же целесообразность утонула в одной доминанте - максимальная упаковка квадратных метров на единицу застраиваемой площади участка. И стали расти как грибы монстры по 16, 20, 25, 30, 40 этажей.... Причем они, прямо скажем, сильно отличаются по "силе" архитектуры от доминантных высоток прошлого... Целесообразно? Да - для застройщика. Для остальных? Очень сильное сомнение.... При таких высотах город начинает "давить".
Правда, радует, что пошла обратная тенденция - выход больших застройщиков на рынок малоэтажки и ИЖС. Может быть это изменит к лучшему картину.
Будем наблюдать.
Наши курсы по проектированию: https://pro-z.ru/kurs
Наш телеграм-канал: https://t.me/prozru