Соседка с пятого этажа впервые сдала в аренду студию девушкам, которые приехали из Казани. Квартира с хорошим, свежим ремонтом ранее не сдавалась.
Заключила договор найма, передала нанимателям две связки ключей – от верхнего и нижнего замков входной двери.
Раз в месяц навещала арендаторов, проверяла состояние квартиры, брала квитанции, счета для оплаты ежемесячных коммунальных платежей, в общем, как и должно это быть.
На днях слышу в подъезде шум. Оказывается, соседка в очередной раз по плану пришла проверить сдаваемую в наём квартиру, звонит бесконечно в дверь, а девушки ей не открывают, не хотят впускать, не хотят платить за аренду.
Позвать на помощь кого-нибудь из знакомых мужского пола соседке некого, стала она привлекать на подмогу соседей. Потом пришлось вызывать полицию.
Наниматели услышали телефонный разговор с участковым и сразу же открыли дверь.
На вопрос наймодателя: «В чем дело, почему не открываете?», выяснилось, что у девиц нет ни работы, ни денег для арендной платы.
Также при осмотре квартиры соседка увидела, что наниматели испортили напольное покрытие – ламинат, но компенсировать расходы по восстановлению отказались.
В итоге соседка в истерике кое-как выпроводила их из своей квартиры.
Так вот, чтобы не возникало подобных проблем, чтобы арендаторы, как это, например, произошло у соседки, не закрывались на все замки, чтобы при необходимости не менять замок в сдаваемой в аренду квартире, применяю простую хитрость.
Один из действенных инструментов, который защитит от проблем:
ни в коем случае не передавать арендатору ключи от всех замков входной двери.
При заключении договора найма надо передавать нанимателю ключ только от одного из замков входной двери, от второго замка ключ ни в коем случае не передавать.
Во-первых, не придётся при необходимости менять замки или личинки после выселения арендаторов.
А во-вторых, будет проще разрешить конфликтные ситуации, которые как бы мы этого не хотели, всё-таки иногда случаются.
Ну а если вдруг, например, арендаторы самостоятельно поменяют замки на входной двери - это уже нарушение правил проживания и пользования жильём согласно договора найма.
Желаю Вам прекрасного настроения.
Порадуйте меня ЛАЙКом - палец вверх. Подписаться на канал