Что мы купили? Именно таким вопросом часто задаются покупатели квартиры со смежными комнатами. Данный тренд был популярен еще в советские годы, когда в классических хрущевках использовали необычную планировку. По сути, мы получаем проходную гостиную и запроходную спальню. Удобно ли это? Очень спорный вопрос, но решение найти можно.
Как жить в «проходной» квартире
Смежные комнаты имеют свои плюсы и минусы, но скорее больше недостатков. Люди привыкли жить в изолированном личном пространстве, чего нельзя сказать о смежных комнатах. Вообще, существует несколько типов планировок по расположению комнат: изолированные, смежные и смежно-изолированные.
Классика советской планировки – смежные комнаты в квартире. Застройщики экономили квадратные метры и старались уместить больше населения в городах. Вот и получилось то, что мы имеем на сегодня.
Примечательно, что такие планировки встречаются не только в пятиэтажных хрущевках, но и старых девятиэтажках.
Главная фишка таких квартир заключается в наличие одной проходной комнаты. Как правило, это гостиная, через которую можно попасть в спальню. К счастью, последняя уже выступает в роли изолированного помещения. Единственное оправдание такой планировки – экономия квадратных метров.
Планировки бывают разные. Например, классическая «линейка или «трамвайчик», где все помещения располагались линейно. Более комфортный вариант – планировка «книжка», когда двери располагаются близко друг к другу и в одном углу гостиной.
Примеры смежно-изолированных комнат
Смежные комнаты — это комнаты, имеющие общую стену, при этом во вторую из комнат можно попасть — из коридора или кухни — только через первую. Первые в очереди комнаты ещё называют проходными, обычно их используют как гостиную или детскую, а дальние — запроходными.
Что такое смежно-изолированные комнаты?
Планировка относится к более универсальной и включает в себя разные варианты. Такой вариант проще адаптировать под себя с помощью перепланировки. Кстати, такие комнаты зачастую имеют несколько входов и выходов. С одной стороны, это можно отнести к минусам, а с другой – ставь мебель как хочешь.
Проблемы возникают при обустройстве жилого пространства. По факту в квартире просто нет полноценного помещения для личного пространства. Этот недостаток будет актуален для семей, где есть минимум один ребенок. Из плюсов можно отметить только низкую стоимость квартиры. Все же речь идет о старом жилом фоне.
Можно ли решить все проблемы смежно-изолированных комнат?
Все зависит от типа планировки и наличия несущих стен. Как правило, жильцы стараются делать перепланировку под себя: убирают лишние дверь и делают помещения изолированным и более комфортными для проживания.
Сейчас сложно найти такие квартиры без перепланировки. Поэтому при покупке важно обращать внимание на документы.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков