Случаи, когда соседи спорят из-за границы участков - стали, своего рода, классикой, по которой уже давно пишут рассказы, снимают кино и делают интернет-приколы. Конечно, если ваш сосед заявит вам, что подал на вас в суд, так как считает, что забор установлен не правильно - будет не до смеха.
Тем не менее, паниковать даже в такой ситуации не стоит, потому что можно договориться на мировую: проводите геодезические измерения и, если забор действительно установлен не в соответствии с кадастром, то можно согласиться исправить ситуацию до судебного процесса.
Чтобы свести к минимуму подобные ситуации - рекомендую придерживаться 4 рекомендациям:
1. Если вы точно решили, что будете приобретать участок - не пожалейте средств на вызов геодезиста, который проверит фактические границы по забору с данными из Росреестра.
2. Обязательно держите на руках все измерения, которые будет выполнять геодезист/которые отражены в чертеже границ с подписью кадастрового инженера.
3. Устанавливайте забор таким образом, чтобы, если и был небольшой сдвиг, то только на вашу территорию (лишние сантиметры ничего вам не дадут, а если сосед принципиальный - можно попасть на большую сумму за переделки)
4. Если соседи заявляют, что участки сдвинуты по кадастру - обязательно проверьте данную информацию и если она подтвердится - соглашайтесь на то, чтобы привести участок в порядок (приведение границ по ЕГРН к фактическим)
Если на последнем пункте начать упрямиться и довести дело до суда, тогда границы вашего участка вовсе могут аннулировать и вам придется нести ответственность не только по судебным издержкам, но и по повторному межеванию участка.
А если хотите гарантированно приобрести участок, в котором все юридические тонкости уже проверены - переходите на сайт нашей компании. На протяжении нескольких лет мы занимаемся подбором участков под ключ, поэтому мы готовы найти вам участок "под ключ" от 250.000 рублей до 20 миллионов.