🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-10 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000.
Жилой комплекс «Улыбка», от строительной компании «Неометрия», класса «комфорт +», расположен в микрорайоне Губернский.
О застройщике:
12 лет на рынке, 26 домов сдали точно в срок. Работают по эскроу-счету (пока дом строится, банк блокирует деньги до сдачи объекта, в зависимости от результатов строительства, их перечислят застройщику или вернут покупателю). С 2020 года, считается системообразующим предприятием экономики Краснодарского края.
О микрорайоне:
Давайте начнем с самого главного, сколько времени занимает дорога на машине, от дома до популярных мест (данные взял из Яндекс навигатора, пятница в 19:00):
- Парк Галицкого - 20 минут
- Кинотеатр Аврора (центр города) - 25 минут
- Чистяковская роща (парк) - 20 минут
- ЖД вокзал «Краснодар 1» - 30 минут
- ТЦ Красная площадь (большой торговый центр с кинотеатром, зоной фуд-корта) - 25 минут
- Магнит Семейный - 10 минуты
- Горячий ключ (можно набрать минеральной воды, подышать свежим воздухом, прогуливаясь по прекрасному парку, многие люди позволяют себе приехать сюда, только во время отпуска) - 1 час 10 минут
- Джубга (ближайший пляж черноморского побережья, можно приехать искупаться в море и позагорать на пляже) - 2 часа
Хорошее расположение, можно без проблем выехать в любую часть города, а учитывая, что строят новые дороги и планируют их расширять, будет еще лучше. Микрорайон состоит только из новых и красивых домов. Хорошо развитая инфраструктура, рядом не проблема найти: супермаркеты, кафе, рестораны, пекарни, салоны красоты, ярморка, рыбные и мясные магазины и все, что только душе угодно. Для детей много площадок, большой скейт-парк, много частных секций на любой вкус. Прогулочные зоны для взрослых, поликлиника в шаговой доступности. В общем все, что нужно вы найдете в этом микрорайоне, это как город в городе, выезжать только если на работу. В ближайшем будущем будет построена трамвайная ветка, а для Краснодара - это как для Москвы метро. А пока трамвая нет, можно добраться быстро и куда душе угодно на автобусе либо маршрутке.
В районе два больших минуса, это пробки и нехватка муниципальных детских садов и школ, но со временем уверен все будет только лучше. Дороги уже начинают строить, но малыми оборотами, активность пойдет через год-два, как застроят весь район и перестанет ездит строительная техника, которая их разрушает. Вторая проблема тоже будет решена, если посмотреть на градостроительный план, школ и садов здесь хватит абсолютно всем, так что если у вас новорожденный ребенок или вы только планируете беременность, можно не переживать.
О жилом комплексе:
ЖК «Улыбка» состоит из двух кирпично-монолитных корпусов высотой в 24 этажа. Фасад облицован кирпичом светлого и темного оттенков. Территория комплекса закрытая (кстати в этом районе, это единственный закрытый комплекс), на ней ведется видеонаблюдение. Приватный зелёный двор, спроектирован московским ландшафтным бюро «Core». Во дворах современные детские площадки, для активного вида отдыха предусмотрена workout зона, места для занятий йогой, уличной гимнастикой, тренажеры и многое другое. Для спокойного отдыха — прогулочные дорожки, зоны отдыха с лавочками в окружении зелени, амфитеатр. На первых этажах не будет коммерческих помещений, но выйдя за пределы комплекса, вы найдете все необходимое: супермаркеты, пекарни, салоны красоты и многое другое. Для автовладельцев продуман подземный паркинг, который расположен между двумя литерами, с выходом прямо в подъезд.
В каждом подъезде расположены колясочные и велосипедные, с доступом по магнитному ключу. На первых этажах расположены лапомойки для животных, а на цокольных этажах находятся кладовые помещения, площадью от 3 до 9 м². В корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп с максимально простой и удобной навигацией. Каждый подъезд оснащен тремя лифтами: два пассажирских и один грузопассажирский, последний спускается в паркинг и кладовые.
В проекте «Улыбка» предложено множество планировочных решений: от студий, до 4-х комнатных квартир. Высота потолков 2.8м, что на 10см выше, стандартной высоты. И кстати, данный застройщик делает увеличенные окна, обычно высота проему 1,5м, а здесь будет 1,7м, за счет этого, будет больше естественного света. Лоджии и окна в квартирах - остекленные.
Отделка квартиры:
Квартира по умолчанию сдается без отделки:
- Пол: стяжка
- Электрика: домофон, точка доступа интернет
- Сантехника: радиаторы с терморегуляторами
- Прочее: приборы учета, входная металлическая дверь
За дополнительную плату, можно приобрести 3 вида отделки, ниже распишу про каждую из них:
1. Предчистовая (8 000₽/м²):
- Стены: во всех помещениях кроме санузлов штукатурка и шпатлевка
- Электрика: разводка
- Сантехника: трубы гвс и хвс проложены до «мокрых точек»
2. Предчистовая - white box (12 000₽/м²):
- Пол: во всех помещениях кроме санузлов стяжка
- Стены: во всех помещениях кроме санузлов штукатурка и шпатлевка
- Потолок: обыспыливание
- Электрика: разводка
- Сантехника: трубы гвс и хвс проложены до «мокрых точек»
- Прочее: интернет кабель заведен в каждую комнату
3. Чистовая - останется только расставить мебель (17 000₽/м²):
- Пол: ламинат; санузел и балкон — керамогранит
- Стены: обои; санузел — керамическая плитка; балкон —штукатурка
- Потолок: натяжной
- Электрика: розетки, выключатели, вывод кабеля для сплит-системы
- Сантехника: раковина, унитаз, ванна, смесители
- Прочее: межкомнатные двери
Планировки квартир:
Ниже примеры планировок - по запросу, могу отправить все виды планировок и рассказать про актуальные скидки и акции застройщика.
Листай фото вправо, там их много
Срок сдачи ЖК - 3 квартал 2024 года.
Кстати, в это комплексе, можно купить квартиру в ипотеку - с платежом 1 рубль в месяц (до ввода дома, в эксплуатацию).
Здесь, я публикую новостройки Краснодара, от премиум до эконом сегмента, подпишитесь, чтобы не пропускать мои статьи.
В Краснодаре строится около 200 жилых комплексов, я могу рассказать про каждый и найти вам квартиру мечты🤌
Меня зовут Руслан, я профессионально занимаюсь недвижимостью и работаю со всеми застройщиками. Кстати, мою работу оплачивает именно застройщик, а не вы, на стоимость квартиры это не влияет. Если вы решите купить квартиру напрямую у застройщика, комиссию он выплачивает своему менеджеру, но менеджер застройщика представляет только свои интересы и рассказывает только преимущества, я же, поделюсь и их недостатками и буду представлять исключительно ваши интересы🤝
Я, как эксперт, сразу скажу, что подходит по вашему бюджету и запросу, отсеем лишнее и подберем идеально подходящий вариант👌
🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-10 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000.
___________________________
#недвижимость #недвижимостькраснодара #купитьквартирувкраснодаре #купитьновостройку #краснодар #краснодарскийкрай #квартиранаюге #новостройкикраснодара #жккраснодара
