Пора напрячь булки😁, а то мой ДР выбил меня немного из графика 12-ти недельного плана.
Пока отдыхала и наслаждалась подаренным мне одиночеством, решила изучить варианты недвижимости. Захотелось мне, на старость лет, уехать из Москвы в менее динамичное место. Да еще и косточки погреть. Поэтому рассматриваю юг России.
Информации получилось много. В связи с этим в этой статье написала о том, как увеличивается с каждым годом стоимость жилья в России и конкретно в Краснодарском крае. В следующей статье напишу о том, что квартиру лучше купить в ипотеку. И это будет не реклама, а простой расчет.
Итак, статистика за последние 23 года об изменении стоимости квартир в России:
Где мои 15 лет в 1998 году?))) Не цена, а конфетка :)
Для анализа беру последние несколько лет. И вижу, что с начала пандемии в 2020 году стоимость на недвижимость увеличивалась на 23-25% ежегодно.
Спрос рождает предложение. И больше всего в тот нелегкий период удивил Краснодарский край. В марте стоимость недвижимости увеличилась в 2 раза!!! В феврале 2020 года стоимость квадратного метра недвижимости составляла 55 тысяч, а в марте цена подлетела до 108 тысяч за квадратный метр! ⬇️
В мае стоимость немного сползла вниз, и потихоньку, колеблясь в диапазоне 80-100 тысяч, к концу года опустилась до 74 тысяч. Умеют же люди делать деньги на беде 😑
В общей сложности, стоимость недвижимости в Краснодарском крае с 2019 по 2022 год (за 3 года) увеличилась в 2,4 раза 😲 Не помню, чтобы моя зарплата увеличивалась во сколько бы то ни было раз за всю трудовую деятельность (только "на").
Ссылка на источник данных gogov.ru. В своих расчетах я использовала данные на первичку.
Черт торт! Скоро до космоса долетим с такими темпами 🚀
И я не остановилась на душещипательной теме роста стоимости жилья в РФ и накопала статистику по изменению среднемесячной заработной платы наемных сотрудников на rosstat.gov.ru
Получился красочный график (красный - недвижимость, зеленый - ЗП) из которого видно, что жилье дорожает быстрее, чем увеличивается заработная плата. От себя могу добавить, что в большинстве коммерческих фирм заработная плата не индексируется. Тем более каждый год. Не буду вдаваться в расследования, откуда росстат собирает эти данные. Ясно дураку одно - человеку со средней зарплатой 60, 80, 100 и даже 150+ тысяч рублей - никогда не накопить на квартиру с учетом инфляции.
В следующей статье приведу в пример расчет в пользу моих доводов, что на квартиру накопить просто не получится, сделаю расчетный файл excel для скачивания, где вы сможете поставить свои данные и посмотреть, что из этого получится и поделиться своими результатами - через сколько лет (или месяцев) вы купите квартиру на берегу моря))) Поэтому лучше подписаться, чтобы не пропустить и не забыть :)
А вы хотели бы недвижимость на юге России?
Всем добра и толстого кошелька!
Финансовая Аналитичка