О домах
Площадь дома
Обыкновенная семья состоит из трех поколений: родители, один из их детей с семьей, всего обычно 6 человек. Дети, когда родителям наступит примерно 40-50 лет, из семьи уходят, скажем, на учебу. Родители тоже уйдут по старости. В итоге обыкновенная семья остается вдвоем примерно на 30-40 лет. В целом можно сказать, что семья состоит из не более 4 человек. Площадь дома пусть будет примерно 100 м2, что для 4 человек несколько маловата, для 2 человек несколько великовата.
Примерно через каждые 30 лет коммуникации, да и сам дом, изнашиваются. Кроме того, за это время сильно меняются взгляды людей на удобства жилища. Появляются новые материалы и технологии, они примерно через 10 лет могут быть применены в новых домах. Получается, нужно построить новый дом, где возраст новинок будет 10-40 лет. Раньше так и поступали. Но сейчас таких возможностей почти не осталось. Каркас дома приходится оставлять.
Кто строит
Бедные слои населения отстранены из процесса строительства. Строят так называемые инвесторы жилье крайне низкого качества и продают бедным в ипотеку. Строят богатые слои дорогое жилье, но зачастую дороговизна не означает качество. Государство полностью самоустранилось от этого дела, можно сказать, качественного жилья не строят. При этом стоимость м2 жилья начинается с 50 000 рублей в России и 2000 евро(150 000рублей) в Европе.
Чего бы хотелось?
В Турции довольно жесткие правила строительства. Но прошедшее недавно землетрясение показало, что государство(оно буржуазное, как и везде) не способно присмотреть за строителями. Приходится надеяться, что когда то будет другое государство и оно сможет.
Поскольку на инвесторов в обозримом будущем управы быть не может, рассмотрим тут так называемое индивидуальное строительство. Застройщику нужны коммуникации, конкретные для конкретной местности рекомендации и проекты, за исполнителями(строителями) – полный и умелый контроль.
Энергоносители дорожают. Для капитала и его государства это пока хорошо и всегда плохо для обывателя. Поэтому дом должен быть энергоэффективным. Тут государство посуетилось и рекомендует некие нормы по теплосопротивлению стен, потолков, есть СНИПы, ПУЭ и т. д.
Но достаточной теплоизоляции как не было, так и нет. Раньше делали толстые кирпичные стены. Но мыслимая толщина стен не обеспечивает нужное теплосопротивление в России(это средняя полоса), поэтому приходится применить эффективные утеплители толщиной 15 см и более( а не 5 см, как обычно делается).
Под землей обычно 5-8 градусов тепла круглый год. Это прохладно. Поэтому следует утеплить и пол. Богатому застройщику ныне навязывается утепленная шведская плита, где утепление есть. Это пеноплекс, он способен выдержать вес здания, но повреждается грызунами.
Недостатков меньше у пенополистиролбетона. Он обеспечивает необходимую прочность, отсутствие мостиков холода, поскольку его можно заливать.
Утепление стен
Стены – это цоколь и сами стены. Они, как правило, утепляются, но недостаточно и с многочисленными "мостиками холода". Дожди, обычно косые, обильно увлажняют облицовку стен, облицовка, осенью, например, не успевает высыхать и разрушается. Приходится обшивать стены, например, сайдингом. Перекрытия так же утепляются слабо.
Крыша
Соорудить из кирпича фронтоны затруднительно, поэтому сплошь и рядом можно видеть вальмовые крыши. Они с уклоном примерно 30 градусов, имеют карнизы. В результате площадь кровли примерно на треть больше площади здания, соответственно больше и стоимость. Почти всегда отсутствуют расчеты на прочность, поэтому риск обрушения крыши велик.
Окна
Теплосопротивление окон в несколько раз меньше теплосопротивления стен. Поэтому площадь, особенно количество окон, стараются ограничить. Изнутри окна завешиваются занавесками, поглощающими свет. Казалось бы, убрав занавески, можно уменьшить площадь окон, но рискуем испортить внешний вид.
Вообще, привычки и взгляды очень мешают сделать дом энергоэффективным. Например, цоколь хотят сделать высоким, а это потери тепла и холодный пол, много окон – тоже потери тепла и денег, солидная крыша с большими карнизами – это опять расходы, меж тем карнизы не способны защитить стены от дождя.
Много можно отыскать противоречий между энергоэффективностью дома и действующей модой. Но взгляды человека со временем меняются. Мир знает много примеров, когда человек меняется довольно быстро. На Украине, например, сумели поменять людей очень быстро. Не в очень хорошую, правда, сторону. как говорится, ломать - не строить. Но надежда есть и построить.
В России грунты обычно промерзают и могут появиться силы пучения. Чтобы этих сил избежать, желательно построить дом, вернее, довести его до отопления, за один сезон.
Промерзание грунтов заставляет делать глубокие фундаменты. Поскольку стены как бы уже есть, приходит желание сделать подвал. Но подвал – часто проблемное место, почти не нужен. Поэтому от подвала лучше отказаться.