Цена новостроек в Уфе на 22% превысила стоимость «вторичек»

Цена одного квадратного метра нового жилья в Уфе составляет 122,8 тыс. рублей. По этому показателю столица Башкирии занимает 19 место среди российских городов, подсчитали специалисты федерального портала «МирКвартир». На вторичном рынке один «квадрат» стоит 100,9 тыс. рублей. Это на 21,7% ниже, чем в новостройках.

В исследование попали 70 городов РФ. Из них в 62-х новостройки дороже квартир на вторичном рынке. Особенно это заметно в Астрахани, где цена «квадрата» нового жилья обгоняет «вторичку» на 65,1%, в Новокузнецке (+52%) и Челябинске (+32,2%). В городах Приволжском федеральном округе лидирует Казань, где разрыв между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках составляет 28,1%.

В восьми городах, наоборот, квартиры в строящихся домах дешевле, чем готовые. Самая большая разница зафиксирована в Грозном (5,7%), Владимире (10,3%) и Махачкале (46,7%). В среднем по России новостройки стоят 110,77 тыс. рублей за квадрат, «вторичка» – 97,6 тыс. Разница составляет 13,5%.

– Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта, – отметил гендиректор портала «МирКвартир» Павел Луценко. – Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники.

Фото: МирКвартир