Если вместе сделать ремонт в квартире, которая принадлежала одному из супругов до брака, можно ли при разводе компенсировать затраты?
Как правило, суды учитывают характер проведенных работ.
Переклеили обои или сделали натяжной потолок, то бишь, причесали жилплощадь косметическим ремонтом – вряд ли суд посчитает это существенными вложениями (если только такая "косметичка" не обошлась вам дороже самой квартиры).
А вот если в квартире проведены:
реконструкция (например, пристройка к жилому дому, объединение балкона и кухни);
капитальный ремонт (замена газовой плиты на электрическую или полная замена коммуникаций);
переоборудование (замена сантехники, например) –
тогда есть несколько вариантов развития ситуации в суде.
✔️Если ремонт (даже супер дорогой косметический) делался давно и все результаты исчезли – фиг вам, а не компенсация.
✔️На руках остались чеки на стройматериалы и технику – можно обратится за компенсацией половины вложений.
✔️Если же после ремонта/реконструкции стоимость имущества увеличилась в разы (дом вырос до трёх этажей, в квартире увеличилась общая площадь, стоимость недвижимости подпрыгнула чуть не на 70%) – можно даже попробовать выделить долю в праве собственности соразмерно половине произведенных расходов.
Суды, как правило, назначают экспертизу, чтобы точно определить, из чего складывается стоимость, под влиянием каких факторов выросла цена на недвижку – из-за вложений или просто цены на рынке квартир поднялись.
В любом случае, каждое такое дело – индивидуально. Суд учитывает все обстоятельства, считает, выясняет…
Да и супруги часто ведут совместное хозяйство на доверии, не задумываясь, что вот этот метровый чек из строительного гипермаркета можно до поры до времени отложить. А вместо соседа дяди Серёжи с третьего этажа по поводу ремонта лучше обратиться к профи, которые потом и платёжки дадут, и акты подпишут.