Сегодня я убедился на 100% в том что в акциях застройщика засел крупный покупатель, уже несколько месяцев приглядываюсь к добавлению её в свой портфель. Очень дёшево оценена рынком PB=0.55 PE=3 PS=0.36, к примеру американский застройщик D.R.Horton $DRI имеет оценку PB=1.56 PE=5.7 PS=0.95, А лидер российского рынка девелоперов из публичных компаний "ПИК" PE=7 PS=2.34.
Если взглянуть на шкалу объёмов, то видно что в некоторые дни на рынке происходят большие покупки акций, на графике можно заметить большие зелёные свечи, в эти дни торги закрываются ростом акции не зависимо он настроений рынка. Но сегодня как я выше писал я убедился в этом на 100% и решил написать статью.
Вчера произошло сильное падение американского рынка, и даже можно сказать обвал банков, сегодня утром торги по всем рынкам начались приличными распродажами, но что мы можем наблюдать в акциях ЛСР? огромные свечи объёмов на покупку. Действительно крупный покупатель имеет такой аппетит, что двигает акцию вверх, против рынка.
А вот более старый график, где я заметил объёмы покупателя:
В данный момент видим пробой важного уровня сопротивления 486р и 500р за акцию, следующий уровень 620р, тут я думаю нужно совершать первые продажи, хотя потенциал роста акции может быть и выше.
От графиков предлагаю перейти к фундаментальным вещам:
Основатель и мажоритарный акционер ЛСР Андрей Молчанов в начале февраля закупился акциями ЛСР на 7,17 млрд рублей. В стабильные годы компания платила по 78₽ дивидендов 16,3% от текущей цены. Цены квадратного метра с тех пор заметно выросли, в случае роста объема сдачи жилья у компании вырастет выручка.
На диаграмме ниже, видно какая большая разница у ЛСР между вводом жилья в 2022 и жильем на стадии строительства.
Эта разница нам говорит, что в обозримом будущем у компании начнет сильно расти объемы ввода жилых площадей, а как выше писал оценена она рынком очень дёшево. Вероятно в обозримом будущем компания может порадовать акционеров отчётами с растущими объёмами продаж.
Кстати у Самолёта в ближайшее время ожидается тоже повышенные объёмы ввода жилья, так что он так же как и ЛСР может порадовать своих акционеров, но он оценён рынком в полтора раза дороже ЛСР.
В данный момент процент просроченных за должностей у российских застройщиков находится на минимальных уровнях за десятилетие, так что я считаю их финансовое состояние довольно устойчивым.
Если подвести итог, то я бы расставил приоритет с точки зрения инвестиционного интереса среди публичных девелоперов в таком порядке: ЛСР, ПИК, Эталон и Самолёт делят последнее место