Здание принадлежало супруге инженера путей сообщения Петра Николаевича Перцова. Дом был построен в 1907 году.
Петр Николаевич устроил конкурс на проект доходного дома и остановился на проекте Сергея Малютина. Фасадная часть этого "сказочного терема" обильно украшена майоликой (керамической плиткой изготавливаемой из обожжённой глины).
Перцов прожил в своем доме 15 лет. Он был одним из хранителей ценностей, расположенного рядом, Храма Христа Спасителя.
После краха империи, выступал в защиту церкви и в 1922 году получил 5 лет тюрьмы. Перцов вышел на свободу уже через год, но из дома его выселили.
Одно время в доме проживал Лев Троцкий, один из основателей Красной Армии и Коминтерна и основоположник "троцкизма".