Мне очень! нравится формат небольших загородных коттеджных поселков на 30-50-70 участков/домовладений. Уютно, камерно, “стильно, модно, молодежно”))
⠀
1️⃣ Принцип “небольшого”
⠀
Дело даже не в стоимости выкупа таких наделов. Даже если попадается участок большого объема, очень здравая мысль – “дробить” его на небольшие рядом стоящие поселки, чтобы газ и электричество на объеме были дешевле в себестоимости.
⠀
2️⃣ Следуем за спросом
⠀
Самое крутое, что люди такое ищут. Времена диких клиентов, которым “хоть что-то дай, уже ок” давно закончились. Жирные нулевые и постковидный спрос прошли мимо нас, сейчас люди ищут достойное место для жизни.
⠀
Это как Магнит и Пятерочка нулевых, закрывающие глаза на гнилые и рассыпанные яблоки посреди магазина. Главное – есть еда и недорого. А сейчас уже такое не пройдет: всем подавай удобство и эстетику, тем более москвичам)
⠀
3️⃣ Делаем продукт, которым приятно заниматься
⠀
Хочется создать доступные “Азбуку Вкуса” и “Вкусвилл” в мире загородной недвижимости, а не “Магазин Эконом”.
⠀
Приятные клиенты, меньше проблем с самыми небогатыми и при этом требовательными людьми, не жалко вкладывать в поселки душу, время и деньги, т.к. есть понимание, что это оценят.
⠀
А делать “минимум, чтобы продавалось”, продавая земельную нарезку с какими-то дорогами и максимум электричеством – не лежит душа к такому.
⠀
При этом у меня есть четкое понимание, что цены должны быть доступны для нормального работающего москвича. Грубо говоря, задача создать “бизнес-класс по цене эконома”
⠀
Такие дела