Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) входит в число крупнейших Свободных экономических зон (СЭЗ) на Ближнем Востоке. На русский язык название переводится как “Дубайская многопрофильная товарно-сырьевая биржа”. Свободная экономическая зона расположена в самом центре Дубая. Каждый год устанавливаются рекорды по привлечению новых участников бизнес-деятельности. В 2022-ом прошли регистрацию 3 049 субъектов.
Зона была создана местным правительством в 2002-ом, как часть плана развития экономики ОАЭ. Начинание оказалось успешным, в Объединенных Арабских Эмиратах появился деловой центр с большими объемами вложенных капиталов и торговых оборотов. Здесь торгуют до сих пор преимущественно сырьевыми товарами и продукцией массового спроса. В частности, золотом, алмазами, зернами кофе и листьями чая.
Как надстройка над куплей-продажей сырья возникло множество компаний, оказывающих услуги предпринимателям. Расширяется русскоязычный сегмент, особенно в последние годы, по причине увеличившегося притока финансов из России. Распространено разного рода посредничество, социальное и персональное обслуживание. Работают многочисленные гостиницы, рестораны. Развит транспорт, хранение на складах, активно ведется обработка грузов. Пользуется спросом строительство, коммунальные услуги, медицина. Намечается все большая диверсификация сфер деятельности. К компаниям, которые торгуют ископаемыми и продуктами сельского хозяйства, добавляются агенты, связанные с высокотехнологичным производством. Теперь на территории DMCC представлены почти все отрасли промышленности. Присутствует мощный криптоцентр, специализирующийся на технологиях блокчейна.
Рассмотрим особенности DMCC
Разрешено создание компаний только с иностранными владельцами. То есть, акционерами, единоличными собственниками и управляющими могут быть исключительно иностранцы, без привлечения местных граждан. Это огромное преимущество, так как на обычной территории ОАЭ, не входящей в свободные зоны, обязательно привлекать коренных эмиратцев к владению и управлению бизнесом. Пусть чисто формально, но совместное предприятие все же связано с дополнительными расходами. Иногда возникают и серьезные трудности, если зарубежные инвесторы расходятся во мнениях с арабскими гражданами.
Резиденты этой СЭЗ полностью освобождены от импортных и экспортных пошлин. Также не взимаются налоги с корпоративных и индивидуальных доходов. Нет налогообложения дивидендов, получаемых бенефициарами.
DMCC удобно расположена в центральной части Дубая. Неподалеку находятся две станции метро, что облегчает передвижение иностранцам, только приехавшим в страну. Хотя, учитывая эмиратские реалии, стоит сразу подумать об аренде или покупке автомобиля. Деловые партнеры или личные знакомые, которых захочется посетить, вряд ли окажутся в пределах досягаемости общественного транспорта. Дороги приспособлены к быстрому движению автомобилей и часто лишены тротуаров, отсутствуют велодорожки. Аравийский климат очень жаркий летом, и кондиционер является средством выживания, а не роскошью.
Перед тем, как приобщиться к DMCC, необходимо выбрать тип лицензии для ведения бизнеса:
• общая торговая, General Trading, дает возможность заниматься импортом и экспортом, кроме некоторых товарных групп;
• просто коммерческая, Trading, для работы только с товарами, указанными в лицензионном разрешении;
• промышленная, Industrial, для производства материальных ценностей;
• на оказание услуг, Consultancy and Service, включая не связанные прямо с товарами, например, консультационные.
Под торговлей имеются в виду все типичные операции, необходимые для покупки, продажи, обработки, перемещения и содержания товаров. Если позволено держать товар на складе, само собой, сможете проводить грузовые работы, выполнять упаковку и консолидацию. Естественно, соблюдая местные законы по части обращения с опасными грузами или требующими особых условий хранения и транспортировки.
Лицензия выдается на 1 год, потом требуется продление прежней или переход на другую. Использовать одну много лет подряд выгодно, снижается размер платы за лицензирование.
На территории зоны предлагаются в аренду офисы, складские помещения, рабочие площадки. Минимальная площадь на одно юридическое лицо составляет 50 квадратных метров. Это дает право получить 5 резидентских или рабочих виз для сотрудников, по 10 м2 офисной площади на каждую. Существует вариант с арендой стола flexi-desk, дающий право на три визы. Иностранные работники, не входящие в число владельцев, должны для получения визы предоставлять диплом, с переводом и нотариальным заверением в ОАЭ.
Проще всего найти недвижимость через русскоязычных агентов-посредников, оказывающих такие услуги. Можно заказать сопровождение, что значит, помощник будет поддерживать новичка буквально на каждом шагу в рамках своей компетенции. Сюда входит перевод, помощь технического и бытового характера, прохождение юридических процедур. Хотя законы, связанные со вхождением в бизнес, тут максимально упрощены, все же необходима официальная регистрация.
Регистрация бизнеса в DMCC
Зарегистрировать предприятие можно как Establishment (один учредитель) или Company (несколько совладельцев). Также разрешается открывать филиалы, дочерние от зарубежных фирм. Собственники и директора вправе претендовать на визу резидента ОАЭ. Регистрационный процесс обычно занимает полтора-два месяца. Получение резидентской визы продвигается быстрее, на оформление уходит около двух недель (после регистрации). Допускается подача заявки онлайн, что существенно экономит время, силы и средства.
Физическим лицам нужно предоставить следующее:
• копию загранпаспорта со штампом о легальном въезде в ОАЭ;
• копию счета за оплату коммунальных услуг в России;
• 6 фото размерами 3х4 см на белом фоне;
• краткую биографию.
Требуется заверение документов нотариусом, затем в посольстве ОАЭ на территории страны происхождения инвесторов.
Юридические лица-учредители предоставляют следующее:
• регистрационное свидетельство;
• устав и меморандум акционерного общества;
• подтверждение статуса и финансового состояния;
• копии загранпаспортов всех совладельцев;
• решение руководства о создании бизнеса.
Составление биографии или подготовку решения лучше поручить специалистам, которые оказывают подобные услуги.
Все учредители должны будут собраться в DMCC для окончательного подписания документов. После одобрения полученной документации дубайский регулятор выдает разрешение на аренду или приобретение офиса, и письмо для открытия счета в банке.
Минимальный уставный капитал равен 50 000 дирхамов (около $ 14 тысяч долларов США), которые следует положить в банк.
Впоследствии потребуется регулярно проходить аудит, причем аудиторами разрешено работать лишь аккредитованным в ОАЭ профессионалам.
Цены на аренду помещений и оформление документов
Получение лицензий ежегодно оплачивается. За общеторговую придется выложить больше, чем при получении остальных. А именно, 82 000 дирхамов за первый год, на второй и дальше 50 000 тысяч (или чуть больше в настоящее время). Остальные лицензии, просто торговая с перечислением товаров, промышленная и в сфере услуг стоят 30 000 за первый год, 20 000 на второй и позже.
Оплата офисов различается в зависимости от площади и класса помещений. Простейший с технической точки зрения и небольшой по размерам флекси-деск обойдется в 16 000 - 19 000 дирхамов ежегодно. Стол из категории SERVICED стоит от 22 000 до 35 000, стоимость существенно зависит от объема предоставляемых услуг, и опять же, площади, доступной для работы. Изолированный офис стоит от 35 000 до 65 000 местных дирхамов в год. Аренда помещений в бизнес-центре требует около 45 000 ежегодно. Напомним, что каждые 10 квадратов площади дают право на получение рабочей или резидентской визы. По последним данным, достаточно даже 9 метров. Тип визы (Investor, Partner, Employment) зависит от отношения к собственности, идет ли речь об инвесторе, директоре или наемном работнике. Визы выдаются сроком на три года.
Привлекательность инвестиций в DMCC
Биржа в Дубае является крупным международным центром торговли. Активно торгуются драгоценные металлы, обработанные и необработанные алмазы. Ведутся торги сельхозпродуктами азиатского и африканского происхождения, иногда недоступными в других частях света. Что важно в современном мире, над Арабскими Эмиратами фактически отсутствует контроль со стороны западных финансовых и экономических организаций. Вложенные в ОАЭ средства почти наверняка не будут заблокированы или изъяты по причине санкций. На фоне турбулентности в Европе и Америке, Ближний Восток остается островом спокойствия, где избегают резких шагов, способных отпугнуть зарубежные инвестиции.
В Дубае хорошо налаженная инфраструктура, соблюдается правопорядок. Отсутствуют кварталы вопиющей нищеты и территории, куда избегает заглядывать полиция. Во всяком случае, иностранные рабочие из бедных стран, если и проживают компактно, то находятся под строгим надзором. Учитывая высокий уровень благосостояния населения, практически нет бытовой преступности. Считается нормой трезвость и культурное поведение при общении с иностранцами. Это делает комфортными не только капиталовложения, но и работу в ОАЭ, проживание в стране с любой целью. Многих приезжих также привлекает курортный климат, с возможностью посещать лучшие пляжи практически круглый год.