На улице Волочаевской в Хабаровске разворачиваются бои за право на благополучные условия жизнедеятельности. Жильцы МКД по соседству с домом №186 запасаются юридическими знаниями и отправляют запросы, вникают в особенности кадастрового дела и градостроительства. Подробности, связанные с будущей стройкой, они рассчитывали получить в департаменте архитектуры, строительства и землепользования, но специалисты этого учреждения вели себя как матерые партизаны.
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
Строительство в Хабаровске имеет массу острых углов. При этом неудобство от этого строительства испытывают в первую очередь жители уже застроенных территорий. Ранее редакция уже рассказывала об инциденте в МКД №2 по улице Ворошилова. Собственники лишились части двора на основании поддельного протокола собрания собственников жилья. Жильцам удалось оспорить документ, добиться возбуждения уголовного дела, на сегодняшний день подан иск к мэрии Хабаровска, в качестве третьих лиц привлечены Росреестр, фирма-застройщик, а также управляющая компания. Жильцы домов рядом с Волочаевской, 186, как и жильцы Ворошилова, 2, не в восторге от идеи стать соседями новостройки. Новое здание в 18 этажей может занять место трехэтажного ветхого здания.
До начала работ территория была обнесена забором, да так, что жильцы существующих домов оказались в неудобном положении. Случись что, пожарная машина вряд ли сможет проехать по узкому проходу между зданием и ограждением. Это с одной стороны, а с другой - забор стоит почти вплотную к балкону квартиры. Высотное здание окончательно лишит солнечного света рядом стоящие дома. До ближайшей школы местным детям сейчас приходится идти полчаса, но новой школы в районе не предвидится. И это только часть проблем, о которых собственники говорили во время публичных слушаний и на встрече в ДАСиЗ.
ПОПЫТКА - НЕ ПЫТКА
Собственники решили еще раз попытаться достучаться до чиновников, пришли на встречу в ДАСиЗ, задавали вполне конкретные вопросы. Однако получить такие же конкретные ответы не удалось.
Собственники: «Почему такой большой дом ставят на таком маленьком участке?»
ДАСиЗ: «Мы решение не принимаем, участок в собственности, поэтому собственник сам решает, что там делать».
Собственники: «Межевание территории кто проводит?»
ДАСиЗ: «Участок стоит на кадастровом учете с 2005 года. Чтобы уточнить границы земельного участка, надо сделать проект межевания. Чтобы отрезать у какого-нибудь дома кусочек земли, нужно решение собственников. В случае с Волочаевской, 186 границы менять не планируют».
Собственники: «Как узнать, где будут проходить границы будущего дома? Сейчас забор стоит вплотную к дому №184».
ДАСиЗ: «Забор, наверное, остался после того, как сносили старый дом №186».
Собственники: «Проходила ли процедура согласования границ?»
ДАСиЗ: «Это в Росреестре надо уточнять»
Собственники: «Почему не учитывается загруженность центра города автотранспортом?»
ДАСиЗ: «Есть правообладатели участка, они решают, что с этим участком делать».
Жильцы в ходе беседы поправили оппонентов, что трехэтажный дом №186 еще не снесен. Известно также, что в 2013 году участок предназначался под размещение офисных зданий делового и коммерческого назначения и использовался по назначению вплоть до смены собственника. Его площадь составляла 1562 квадратных метра. Сейчас площадь участка - 1923 квадратных метра, и, что характерно, вместе с площадью изменился и кадастровый номер участка. Произошло это совсем недавно - в 2022 году. Вполне возможно, что жильцы рядом стоящих домов, как и жильцы Ворошилова, 2, не в курсе, что отказались от какого-то куска земли.
К чему приведут эти поиски - пока неясно. Но уже сейчас интересно, чем же закончится эта дворовая разборка.
Автор: Савелий Мандервельт