Какие выплаты положены от государства – один из наиболее часто задаваемых будущими и новоиспеченными родителями вопросов. Многие дотации зависят от дохода семьи. Но не все. Хороший пример – материнский капитал. С 2008 года он полагается всем гражданам России, у которых появился малыш. Сумма существенная: в 2023 году её индексируют за первого ребёнка до 589,6 тысяч рублей, за второго – до 779 тысяч рублей. Способов потратить дотацию немного. Довольно часто материнский капитал используют на улучшение жилищных условий. Например, на строительство частного дома. Рассказываем, как это сделать.
Варианты использования материнского капитала на строительство дома
Способов потратить материнский капитал в 2023 году больше, чем кажется на первый взгляд. Например, использовать сертификат можно не только на строительство дома с нуля, но и на реконструкцию уже имеющегося жилья. А какие ещё доступны опции? Отвечаем по порядку.
Постройка дома
Самый популярный вариант применения маткапитала – на улучшение жилищных условий, например, строительство дома. Можно ли использовать материнский капитал, если есть пустой участок, а всё остальное – лишь в проекте? Да, конечно. Но есть важное условие: купить на государственные средства участок нельзя, поэтому при обращении в Пенсионный фонд у вас уже должна быть земля.
Впрочем, не спешите думать, что условия слишком жёсткие. Например, решать, как возводить дом, вы будете сами. Потратить материнский капитал на строительство дома можно и в случае, если вы задумали делать это своими силами, и если планируете привлекать подрядчика. Тут вы вправе выбирать, какой вариант наиболее выгодный.
Оплата кредита, использованного на строительство
Конечно, не у всех на начальном этапе есть достаточная сумма для масштабной стройки. А 500 тысяч от государства – лишь часть, которая уйдёт на возведение. Для полноценного дома, в котором можно жить круглый год, этого мало.
Как правило, оптимальный выход из этой ситуации – обратиться в банк, взять ипотеку на строительство дома и использовать материнский капитал на частичное погашение долга. В РНКБ маткапитал можно вкладывать и в первоначальный взнос, и в частичное погашение долга и процентов.
Компенсация затрат на строительство после его завершения
А что, если вы стали родителями и получили материнский капитал уже после того, как завершили строительство дома? Можно не переживать: вам дано право и на такое использование государственной субсидии. Более того, это тоже не самая редкая ситуация, поскольку в большинстве случаев обналичить сертификат сразу после рождения ребёнка нельзя. А сознательные родители задумываются о переезде ещё на этапе планирования нового члена семьи. Законодательство на их стороне: оно предусматривает почти все доступные варианты реализации материнского капитала, связанные с домом. А именно: на постройку совершенно нового дома, на реконструкцию старого или на возмещение расходов на возведение, если строительство началось до получения выплаты.
Условия получения материнского капитала на строительство дома
Прежде чем планировать, как именно потратить материнский капитал на строительство дома, важно изучить требования и понять, можете ли вы получить деньги.
- У вас должен быть участок, на который оформлено право собственности. Тут не важно, владеет им мать или отец. Если владелец отец, то родители должны быть в официальном браке
- Если только собираетесь купить землю, держите в уме, что с недавних пор законодательство позволило строить за маткапитал на садовых землях – проще говоря, в СНТ*. Другими словами, вы можете стать обладателями дачи. Главное, чтобы объект недвижимости был предназначен для круглогодичного проживания.
- А что про сам дом мечты, который вы задумали построить на материнский капитал? Обычно требования, которые устроят все инстанции, такие: крепкий фундамент, такие же надёжные несущие конструкции, не более 3 этажей или 20 метров в высоту, нет чёткого деления на квартиры, зато есть все необходимые коммуникации: отопление, электричество и вода.
- Планируется реконструкция уже существующего жилья? Если вы решили сделать симпатичную жилую пристройку к дому, будет учитываться возраст: ваше семейное гнездо должно было появиться не позднее 1 января 2007 года.