Что делать в Абрау-Дюрсо?
🥂Сюда приезжают гулять и купаться в озере, - вокруг него масса пансионатов, баз отдыха и отелей. В лесных зарослях у озера живут милые дружелюбные еноты, которые не боятся людей и приходят к отдыхающим в гости пообниматься и полакомиться вкусняшками.
🥂Здесь справляют свадьбы и юбилеи.
🥂Наконец, самое главное, для чего едут в Абрау - пить шампанское - продукцию завода и сходить на экскурсии в цеха, виноградники и подвалы старейшего винодельческого предприятия России.
🥂А еще в Абрау проходят самые крутые фотоссесии. Тут многих тянет снимать красоту, и хорошо выходит даже у тех, кто далек от фотодела и умеет только давить на телефоне кнопку "фото".
Два бокала с пузырьками - снимок, который получается у всех!
Всегда выигрышно смотрятся винные подвалы, подсветка, как в профессиональной студии!
А уж когда начинает созревать виноград или цветет лаванда, все девушки расчехляют длинные изящные платья и идут в поля.
🥂Создается впечатление, что это место - маленький озерный филиал рая на земле.
И в этом раю можно купить или построить дом. В Абрау интересно и приятно жить, это место сочетает городской комфорт, удивительную красоту мест и удобство расположения. До всего рукой подать!
Для начала, познакомимся. Я Алексей Норкин, руководитель строительной компании "Атлант" (г. Краснодар). Мы строим дома по всему югу России, не только в крае, а также в Москве и Московской области, и в курортной зоне Алтая. Можно посмотреть проекты домов, которые мы разрабатываем в среднеценовой нише. Мы также делаем интерьерный ремонт, ландшафтный дизайн, реализуем участки земли. Поэтому, как вы понимаете, я в курсе цен на земельные участки и строения в Абрау, о чем сегодня вам расскажу.
Давайте, сориентирую вас, где в тех местах строят дома и какие участки считаются дорогими.
Красным выделены любимые прибрежные места отдыха жителей этих мест. Ближайший город к Абрау-Дюрсо - Новороссийск. Это трудовой, портовый, военный город с развитой инфраструктурой. Тут есть работа, крупные магазины, медицинские центры, спортивные стадионы и тд. Чуть подальше Кабардинка и Геленджик с отличными пляжами и прогулочными набережными.
На юго-западе Краснодарского края, в другую сторону от Новороссийска также находятся любимые зоны отдыха россиян. Из городов - Анапа, из красивейших мест - кипарисовый Сукко, песчаный рай Благовещенка с любимым местом дайверов, серферов и кайтеров страны.
В нескольких часах езды (290 км, но не забываем про летние пробки) находится Крымский мост.
Порядка трех часов занимает дорога из Абрау на Краснодар, крупный город России, краевой центр с хорошими медицинскими учреждениями, театрами, концертными площадками, моллами и крупными магазинами, оптовыми базами, вузами.
Да, место удивительно красивое и удобно расположенное: в любую сторону - и тихие леса, и цивилизация, и пляжи, и исторические памятники и пр.
Дорога на Абрау из Новороссийска идет через Цемдолину, Глебовское, Озерейку, Северную и Южную Озереевку. Обычно, эти места также рассматривают для строительства домов в достаточной близи к Дюрсо, но это самостоятельные поселки, которые связывает с озером двухполосная дорога с серпантинами.
Частная застройка частично видна с центральной площадки у компании "Абрау-Дюрсо". Ясно, что жителям этих домов также открывается панорама парка завода, его старинных и новых цехов, входов в подвалы, а также на площадь, которая в сезон становится местом многолюдным. Вид, конечно, красивый, но не всем понравится праздник каждый день, музыка, фейерверки, гудение экскурсионных автобусов и пр.
Дома с современной планировкой разбавляют скуку типичного жилья.
Дома с плоскими крышами соседствуют вот с такими строениями.
Я знаю спрос на эти участки, дома тут начинаются в цене от 22 млн, а спрос все-равно велик, так как панорама, которой вы будете любоваться из окон: озеро, лес, исторические красивые стены завода Дюрсо, - прекрасна.
Хочу обратить ваше внимание на характер грунта - это сложная каменистая почва с глинистыми и песчаными включениями, не имеющая ничего общего с черноземом Кубани. Строить на горе примерно в 2 -2,5 раза дороже, чем на плоской поверхности - это связано с технологией террасирования, то есть поэтапного укрепления почв уступами. Строительство на горе также потребует затрат на анализ почв в специальных лабораториях: дело в том, что камни, глина, супесь, суглинки по-разному деформируются под воздействием влаги и низких температур, значит, нам нужно будет найти решение для каждого метра фундамента под дом.
Мы неоднократно выполняли такого рода работу в Минеральных Водах, в Геленджике и Симферополе, так что наши архитекторы смогут провести индивидуальное проектирование дома, учитывающее естественные перепады высоты и кривизну грунта.
Цена участка в этом месте (без дома!) может начинаться с 10 млн. руб.
Приведу, к примеру, актуальное предложение.
Пожалуйста, не обольщайтесь видами на фотографиях риэлтеров, они большие мастера называть землями ИЖС то, что не является землями такого назначения. Вам будут говорить, какая разница? Дом-то можно построить? Разница есть.
Если появились вопросы, можете позвонить мне: 8 (800) 770-01-33 Звонок нашей компании, бесплатная линия.
