Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили цены на рынке новостроек и «вторички». Оказалось, что в среднем по стране новое жилье дороже «старого» на 13,5%. В 62 городах из 70 специалисты отметили такие данные.
В Воронеже разница «квадратов» составляет 7,8% (94 401 руб./кв. м в новостройке против 87 571 руб./кв. м на «вторичке»), разница в цене квартиры – 6,6% (5 053 016 рублей против 4 741 873 рублей).
Особенно заметно цена квадратного метра новостроек обгоняет цену «вторички» в Астрахани, где первая на 65,1% больше второй. Также большой разрыв наблюдается в Новокузнецке (+52%), Челябинске (+32,2%), Краснодаре (+32,1%), Архангельске (+31,5%), Ленинградской области (+31,4%), Нижнем Тагиле (+28,7%), Чите (+28,1%), Казани (+28,1%) и Перми (+27,8%).
В 2016 году вторичная недвижимость в большинстве городов была дороже, чем новостройки. «Квадрат» нового строительства в среднем по стране оценивался на 5,7% дешевле, чем на регулярном рынке.
По словам экспертов, ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека.