Сегодня я расскажу вам о своем деле в Гатчинском городском суде Ленинградской области. Суть спора, начало, как рассматривалось и как завершилось в первой инстанции.
Дело веду пока сама. Моим представителем по делу является мой муж , поскольку он имеет инженерное образование и контролирует техническую сторону данного процесса.
Список участников данного спора можно посмотреть по этой ссылке: https://gatchinsky--lo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_..
Итак:
В 2019 году примерно в июле мы приехали на дачу и увидели, что на моем участке, сосед установил заготовку для забора.
Будущий забор захватывал кусты смородины, ревень, проходил через старый, но отлично плодоносящий кус крыжовника. Также яблони, которые сажали мои бабушка и дедушка при такой установке забора, оказывались на участке соседа за этим забором.
Чтобы вы понимали, межевая канава (прокопанная в 1968 году) и еще, почти 1,5 метра от нее в сторону моего участка оказались на участке моего соседа.
Я задала вопрос его супруге (ответчик Шарова М.В.), а в чем дело и почему они собрались поставить забор на моем участке?
Она ответила, что это их участок, им так намерили...
Тогда я попросила их межевой план, но она сказала, что все документы хранятся в городской квартире и с собой их нет.
Я попросила привезти их.
Документы никто не привез, однако в следующие выходные профиль для забора Шаровых уже стоял вдоль межевой канавы.
В марте 2020 года я начала процедуру межевания и заказала кадастровые работы.
По результатам проведения кадастровых работ выяснилось, что захват моего участка произошел не только со стороны Шаровых, но и со стороны улицы Счастливая, по причине реестровой ошибки. Путем захвата территории моего участка в 2012 году со стороны участка №90 и захватом в 2018 землями общих территорий в 2018 году, вместо 609 метров кв. у меня оставалось 539 метров квадратных.
За этим следовала необходимость не только перенести забор, но еще и перенести жилой дом 1970 года постройки.
Этот вопрос спокойно разрешился бы и без суда, внутри садоводства.
Можно было просто подписать акт и внести изменения на кадастровую карту.
Но Шарова заявила, что она не намерена делать это за свой счет, потому что они и так уже заплатили кадастровому инженеру (ответчик Адаменя Ольга Вадимовна, которая на момент проведения межевания являлась сотрудником РФН "Геодезия СПб").
Председатель также заявил, что ничего подписывать не будет и отправил меня в суд.
В сентябре 2020 года я заказала досудебную землеустроительную экспертизу, чтобы представить суду предмет спора и нарушения наглядно и в картинках. Расход на досудебную экспертизу 30 000 рублей.
05 октября 2020 года я подала иск в суд и 09 октября 2020 иск был принят к производству.
19 ноября 2020 состоялось предварительное судебное заседание, в котором судья раздал всем участникам задание, подготовить и представить в следующее судебное заседание документы на собственность и межевые планы. Также в предварительном судебном заседании я уточнила исковые требования, внесла точки, которые я требую установить в соответствии с межевым планом, который в точности повторял фактическое землепользование. Так, как оно есть сейчас.
В судебное заседание 12.01.2021 представитель ответчика СНТ "Железнодорожник" (юрист, которого наняли, судиться против меня, без согласования с садоводами за их счет, в счет членских взносов, то есть в том числе и за мой))) как бы случайно, забыла принести ген.план, за что получила нагоняй от судьи.
Затем заседание дважды откладывалось по причинам болезни судьи, истца и по ходатайству представителя ответчика СНТ "Железнодорожник", занятой в день судебного заседания в ЛОСе.
13 мая 2021 была назначена судебная экспертиза. Этот расход составил 75 000 рублей.
После ознакомления с результатами экспертизы, я увеличила размер исковых требований. Экспертиза выявила реестровые ошибки при проведении кадастровых работ.
Что примечательно - и межевание участка Шаровой и межевание общих территорий (с закрытием глаз на реестровую ошибку, допущенную при межевании участка №90) выполняла одна и та же компания РФН "Геодезия".
И тут нам заменили судью, сказав что Крячко М.В. ушел на пенсию и нам была назначена Шумейко Н.В.
Если бы я знала, что будет потом, я бы заявила отвод в самом начале.
Мы не согласились с результатами экспертизы. Выяснилось, что она содержала единственный и заведомо ложный вывод.
И мы (я и мой представитель) вызвали эксперта в судебное заседание, а также ходатайствовали об истребовании ген.плана, который был представлен при межевании общих территорий.
Копии ген.плана были представлены суду и выяснился подлог, при проведении межевания общих территорий.
Кадастровый инженер от "РФН Геодезия СПб" просто прикрыла глаза на наличие кадастровой ошибки. А также никто не учитывал, что улицы у нас в СНТ не ровные, потому что длины участков разные. Это было связано с тем, что в 1994 году, когда участки раздавали в собственность, их мерили по фактическому землепользованию, которое немного отличалось от первоначального ген.плана 1968 года.
Так и получилось, что при межевании участка №90 использовался план 1968 года и были допущены кадастровые ошибки. Кадастровый инженер Адаменя О.В. подала заведомо ложные сведения о местоположении границ участка №90 в Росреестр для внесения их на кадастровую карту.
А в 2018 году отмежевали общие территории, с учетом участка, который уже был поставлен на кадастровую карту с заведомо ложными сведениями о местоположении его границ, но без учета разницы в длинах участка. То есть работы были выполнены халатно и с нарушениями, а кто-то в сельской администрации все это одобрил...
Почему так долго делали межевание общих земель (с 2016 по 2018 годы)? - Наверняка, потому что никто не знал, как с этим разобраться...
После опроса эксперта, была назначена доп.экспертиза.
Доп.заключение содержало еще один вывод, противоречащий первому, однако также меня не устраивал, потому что опять эксперты предлагали перенести забор в сторону моего дома.
Мне восстановили 609 метров квадратных, однако в этом выводе нужно было провести границу через душевую постройку соседа, а забор перенести. Так эксперты предлагали исправить реестровые ошибки допущенные кадастровыми инженерами. Участок 90 предложили уменьшить до 548 метром квадратных.
Эта судебная экспертиза стоила 10 000 рублей.
Мы снова вызвали эксперта для дачи пояснений.
Суд уже понял, что все плохо и я буду топить до конца. Я заявила о подложности экспертизы и подала ходатайство о вынесении частного определения.
Рассмотрение дела неоднократно откладывалось, потому что мы требовали дополнительные доказательства.
И вот судья решила пойти на подлог.
Как ей это удалось?
А очень просто...
28.10.2021 после ознакомления с материалами дела, я позвонила представителю ответчика Синева А.В. и узнала о том, что ответчик умер.
Сразу позвонила помощнику судьи и сообщила об этом.
В этот же день я направила через ГАС ПРАВОСУДИЕ ходатайство о приостановлении рассмотрения дела на 6 месяцев, в связи со смертью ответчика.
29.10.2021 (на следующий день) мы приехали в суд, привезли свидетельство о смерти.
Вышла помощник судьи и сказала, что заседание не состоится.
Муж предложил подождать судью, но помощник сказала, что она не освободится и можно не ждать. "Следите за информацией на сайте", сказала она и удалилась в кабинет.
12 ноября 2021 на сайте Гатчинского городского суда появилась информация о том, что судья вынесла определение об оставлении моего искового заявления без рассмотрения на основании повторной неявки сторон.
При этом из информации на сайте , которая была размещение 12.11.2021 выяснилось, что заседание 29.10.2021 состоялось и было отложено на 03.11.2021 о чем ни один из участников не извещался.
21.12.2021 мое ходатайство об отменен определения судьи Шумейко Н.В. об оставлении без рассмотрения моего иска было отменено. Также удовлетворено ходатайство о приостановлении рассмотрения в связи со смертью ответчика.
Ссылка на это дело здесь https://gatchinsky--lo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_..
Продолжение следует...
#судебнаяпрактика #снтжелезнодорожник #истории #судебныеистории #юристонлайн #земельныеспоры
