Когда фото идеально подходит для темы поста))
Как родилась тема этого поста? Сегодня Лариса взяла в работу новый объект из старого жилищного фонда. В первую очередь она параллельно своей работе решила в прямом афере рассказать механизм работы со вторичным жильем. В тот механизм входит процесс рассмотрения аналогичных объектов в этом районе-для определения справедливой стоимости жилья. То, что было дальше, вы видели в прямом эфире. Хочется заострить внимание на этой теме. Вопрос home-staging - а недвижимости остро стоит перед экспертами в сфере недвижимости уже не один год , но мы видим ,то, что видим.
⠀
У собственников жилья есть убеждение о том, что квартира продаст себя сама И им делать дополнительно ничего не требуется ,кроме как сфотографировать квартиру в её первозданном виде и выложить на авито. Вот здесь и начинается работа грамотного специалиста по недвижимости, который знает как сделать так чтобы бы квартиру ЗАХОТЕЛИ КУПИТЬ ( даже если желающих по факту и нет) в максимально короткий срок по лучшей цене.
⠀
Основные фэйлы наших коллег и собственников жилья:
⠀
‼Главная «фишка» наших коллег это открытый унитаз с обязательной ржавчиной на ободке, чаще всего прицел камеры направлен на дырочку сливного бачка. Это основная изюминка квартиры, судя по фото наших коллег и собственников жилья.
⠀
‼ Идём дальше. А второй «изюминкой» является грязная посуда в раковине, на столе, в комнате на журнальном столике. Мне хочется просто понять, что спровоцировало вас показать бардак в своей квартире на всю страну? Что должен понять Покупатель, исходя из данной «фишки» в кавычках? Что у вас дома есть еда и посуда? Или прийти убраться должен Покупатель? Так сказать почувствовать себя как дома ))
⠀
‼ Третьей фишкой является собрать весь хлам в квартире в одну кучу и обязательно эту кучу сфотографировать. Хочется спросить зачем вы все это собирали чтобы потом все это показать?
⠀
‼ Ванная комната комната является цитаделью лишних вещей в Квартире, извините, квартир которые продают, наши коллеги. Все ваши крема, гели для душа, скрабы, мочалки, халаты , не являются предметом продажи. Решите для себя , что ИМЕННО Вы продаёте !
‼ Ваши квартиранты являются объектом home-staging , и если это приезжие из ближнего зарубежья в количестве более пяти человек на момент показа квартиры их там быть не должно, потому что именно Ваши любимые квартиранты, которые приносят Вам дополнительный пассивный доход сделают всё, для того, чтобы покупатель на вашу квартиру не нашелся никогда !
⠀
‼ Строительный мусор! Дорогие друзья, если Вы продаёте квартиру после ремонта или с недоделанным ремонтом, все оборудование, все инструменты, весь строительный мусор должен быть вывезен до размещения объекта в рекламу.
⠀
Это только часть home - staging , самая популярная, которую мы видим регулярно на агрегаторах авито, циан, и другие. Я пишу этот пост для того, чтобы продажа вашей вашей недвижимости была намного более эффективная. Я прошу прислушаться к моим советам и не допускать этих ошибок . Ведь первое впечатление от объекта недвижимости создаётся уже при просмотре фото.