В феврале 2023 года спрос на новостройки в Краснодара упал на 45,4% по сравнению с февралем 2022. Больше падение только в Московской области – на 50%. Вырос спрос на «первичку» только в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Омске
Стоимость квадратного метра в новом доме в Краснодаре за этот же период выросла на 24,5% подсчитали в «Авито Недвижимости». Для сравнения, в Москве «квадрат» жилья в новостройке за год подешевел на 6,2%, а в Санкт-Петербурге — подорожал на 10,1%. Значительнее всего стоимость квадрата за год выросла в Омске — на 33%
«В текущей обстановке поведение потребителей продолжает главный образом определять информационный фон. В данной ситуации требуется больше времени на принятия решения о покупке новой квартиры. В краткосрочной перспективе мы не ожидаем резких изменений спроса или цен в позитивную или негативную сторону. Локально спрос может восстанавливаться, но глобальная тенденция – очевидно, его падение. И в этой ситуации у застройщиков нет другого выбора, как давать скидки на те объекты, которые вышли в реализацию. Нужно пополнять эскроу-счета и делать какие-то продажи. Но потенциал этого инструмента оживления спроса тоже не безграничен: экономика продаж была посчитана по определенным ценам. В новых проектах мы, скорее всего, увидим, более сдержанное ценообразование», — объясняет Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Напомним, цены на «вторичку» в Краснодаре за февраль выросли на 7,5%. Среди всех регионов России Краснодар – лидер по росту цен на вторичное жилье. Немного отстает Челябинск, где недвижимость подорожала на 4,6 %