Решили продать жилье и вам нужна помощь?🆘
Давайте представим проведение сделки со мной в г. Славянск-на-Кубани (если вы не мой земляк, то можете остаться и дочитать для общего представления о работе специалиста по недвижимости), на какие этапы делится моя работа.
1. Начнем знакомство с вами и непосредственно с вашим объектом
Я провожу оценку вашего жилья, после чего оговариваем комиссию. По желанию клиента заключается договор. В случае вашего категорического отказа в подписании договора, если присутствует страх по объективным причинам, мы продолжаем работу по устной договоренности. Я работаю на доверии и совести, всегда держу слово, чего жду и от своих клиентов.
2. Далее нас ждет осмотр документов.
В большинстве случаев на моем опыте клиенты знали о необходимом пакете документов для продажи и заранее его подготавливали. Мне остается только все тщательно перепроверить. Если с документами вопросов нет, переходим к третьему этапу.
3. Показ объекта.
Делаем фотографии жилья и подготавливаем материал для объявления под продажу: прописываем из каких материалов построен многоквартирный или частный дом, оформляем экспликацию, если продаем квартиру, то делаем фото техпаспорта.
4. Определение стоимости продаваемого объекта.
Обсуждаем возможные варианты продажи с привлечением кредитных средств, подходит ли продажа под сертификаты, попадаете ли вы под налоги - исходя из данного списка, мы выстраиваем рыночную стоимость объекта.
5. Процесс продажи: звонки, показы и тд.
Будьте уверены, что со мной у вас не будет лишних, отвлекающих звонков, а на просмотр объекта будут ехать только потенциальные покупатели, которые, действительно, хотят приобрести жилье. Лишних зевак точно не будет, почему я делаю на этом акцент? Вы должны понимать, что при продаже объекта существуют определенные риски, зачастую на наше объявление о продаже могут откликаться мошенники. И чтобы этого избежать и не устраивать дни открытых дверей, клиенты выбирают работу со мной.
6. Мы нашли покупателя, который готов приобрести наше жилье, что дальше?
Дело за малым: составляем предварительный договор с передачей задатка или аванса, обговариваем пожелания с обеих сторон по максимальным срокам подготовки объекта к передаче новым собственникам. То есть, чтобы на момент передачи бывшие собственники уже предоставили все справки из обслуживающих служб об отсутствии задолженности за объектом. После чего происходит передача ключей.
Я также помогаю организовать передачу ключей в торжественной обстановке с пожеланиями уюта и тепла в новой квартире или доме 🎊🎉
А что же касается покупателей? Об этом я расскажу в следующей статье.
Мой Телеграмм-канал: https://t.me/belik_realty