Очень часто запросы на недвижимость от коллег-риелторов города-курорта поступают с комментарием: «Только не Магилат!». Захотелось погрузиться и разобраться, чем же так пугает этот район будущих владельцев недвижимости на курорте…
Найти развернутую информацию о районе в интернете не удалось. Чаще всего это небольшие статьи, переписанные из двух-трех источников. Авторы даже не прилагают усилия, чтобы придать своим текстам уникальности, дублируя одни и те же предложения. Ну да ладно))
Общение с местными жителями всегда гораздо более информативное. Первое, что меня заинтересовало – история названия района. Опять же, информации в интернете очень много об истории названия Геленджика, о каких-то значимых объектах инфраструктуры, интересных туристических маршрутах, памятниках и т.д. Но только не про Магилат.
Понятно, что к написанному мной тоже можно относиться с долей сомнения. Тем не менее, хочу поделиться. Со слов старожилов района, он назван в честь первых жителей – семьи с фамилией Могилат. Фамилия, кстати, пишется через букву О. А название микрорайона – через букву А. Возможно, чтобы не ассоциировать часть города-курорта с погребением, могильником или болотом (такую трактовку происхождения фамилии предлагает интернет).
Раньше в этой части города были виноградники. И, вроде как, Могилаты проживали на окраине и занимались виноградарством. В 90-е началась активная застройка территории. Что стало с первыми «поселенцами» неизвестно, но почти за треть века Геленджик знатно прирос коттеджами и даже многоквартирными домами.
Что касается «страшилок» про Магилат… Первое, это дороги. Микрорайон застраивался стихийно, частично не совсем законно, скорее всего. Если бы это была современная комплексная застройка, вряд ли бы район отличался отсутствием какой бы то ни было инфраструктуры. Внутри самого района нет ни детских садов, ни школ, ни нормального магазина.
Дороги в большинстве своем грунтовые, без асфальта. И во время дождя потоки воды сносят все на своем пути. Возможно, они вымыли весь асфальт. Поговаривают, что официально микрорайон полностью "заасфальтирован" местными властями. История скандально-известной улицы Айвазовского довольно часто обсуждается блогерами и местными жителями. Это вечная тема на встречах депутатов и руководителей города с горожанами.
Возможно, обустройство ливневой канализации могло бы решить проблему. Но, пока ее нет, местные жители своими силами подсыпают дороги гравием. Но, это до первого дождя.
До моря пару километров. И если есть автомобиль, то все перемещения по пыльным дорогам Магилата, не доставят особых хлопот. Район тихий, спокойный. Обрамлен улицей Сурикова на границе с Южным микрорайоном и улицей Советская на границе с Толстым мысом. Очень приличная заасфальтированная улица Янтарная – главная транспортная артерия Магилата, соединяет самые популярные районы Геленджика – Южный, Центр и Толстый мыс
Еще одна сложность – квартирные дома на земле ИЖС. Есть такие постройки, которые изначально были возведены как частное домовладение. Потом застройщики реализовывали квартиры. Скорее всего, по ценам ниже рыночных. А затем обладатели долей в доме через суд присваивали своим квадратным метрам статус квартир. А вот земля под домом так и осталась частью общедолевого имущества.
Если честно, таких «опасных» домов не так много. Есть и вполне себе приятные коттеджи, с интересными планировками. И квартирники, которые соответствуют всем требованиям закона. Просто об этом важно знать, если надумали покупать недвижимость в Геленджике.
- Если есть вопросы, звоните +7 (999)176-08-24 или пишите https://wa.link/goin48