Это страшное слово - перерасчет... Новость об очередных изменениях в коммунальных платежках испугала и раздосадовала многих петербуржцев. Как сообщал Жилищный комитет, управляющие компании могут перерасчитать коммунальные ресурсы, потребленные на общее имущество в многоквартирных домах в 2022 году. Где перерасчет, там и подросшие суммы в квитках? Spb.kp.ru во всем разобралась и раскладывает предмет коммунальных споров по полочкам.
ЧТО ЗА ПЕРЕРАСЧЕТ?
1 сентября 2022 года правительство России уточнило порядок оплаты счетов за общедомовые нужды (ОДН). Управляйкам дали возможность брать с собственников дополнительные рубли, если расходы на ОДН превышают нормативы, а также обязанность прописывать в квитанциях информацию обо всех видах общедомовых услуг.
Как уточнили spb.kp.ru в Жилищном комитете, с сентября по сегодняшний день больше не было никаких изменений. Так что информацию о повышении стоимости услуг ЖКХ с 1 марта можно считать неправдой. Цифры в квитках в строке об ОДН действительно могут измениться из-за перерасчета, но незначительно.
Перерасчет за прошлый год пришелся на первый квартал 2023 года, некоторые петербуржцы уже получили обновленные платежки. О перерасчете горожан предупреждали на информационных стендах в их домах, на квитанции «ЕИРЦ Санкт-Петербурга».
- Размер доначисления отражен в столбце «Изменение размера платы». Размер уменьшения отражен в строке: «Оплачено ранее». Также у управляющих компаний есть возможность произвести перерасчет и в марте, - уточнили spb.kp.ru в Жилищном комитете.
ЗАЧЕМ ОН ДЕЛАЕТСЯ?
Перерасчет отвечает требованиям норм Жилищного кодекса: согласно нему, собственник сам несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги.
- Обращаем внимание, что документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. Кроме того, документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, он направлен на справедливый расчет, - отмечали в Минстрое.
Словом, изменения направлены на защиту прав тех собственников, которые экономят коммунальные ресурсы. Если фактическое потребление оказывается ниже норматива, то переплату учтут при этом перерасчете.
КАК РАССЧИТЫВАТЬ И ОПЛАЧИВАТЬ ОДН?
Потраченные ресурсы подсчитываются с помощью коллективного (общедомового) прибора учета или по нормативам, если такого прибора в доме нет. Показания по счетчикам собираются автоматически, а показания по нормативам опираются на документы комитета по тарифам. Например, норматив по холодной воде составляет 0,055 (м3 в месяц на «квадрат» общей площади), а по горячей - 0,034.
Кроме того, сумма зависит и от решения собственников МКД - если жильцы на общем собрании решили определить четкий размер коммунальных ресурсов по среднемесячным показаниям с перерасчетом.
Сам перерасчет ресурсов делается просто: из общедомовых показаний о потребленном объеме ресурсов отнимается внутриквартирный показатель за тот же период времени. Разница может уходить и в минус, и в незначительный плюс. Эта процедура касается всех показаний, кроме нормативных.
КОНКРЕТНО
Что входит в общедомовые нужды?
В этом перечне, уточнили в Жилищном комитете, значится всего три пункта: водоснабжение, водоотведение и электроэнергия. Словом, главные коммунальные ресурсы, которые используются при обслуживании общего имущества МКД.
Если быть точнее, то в список нужд входят:
Вода для мытья подъездов
Вода для полива клумб
Отведение сточных вод
Устранение аварий водопровода
Электроэнергия для освещения этажей
Обслуживание лифтов
Какие есть приборы учета?
В петербургских МКД установлены только общедомовой счетчик за воду и счетчик за электроэнергию.
Автор: Арина МИФТАХУТДИНОВА