Когда вы решаете дать на время соседу свою газонокосилку, вам наверняка не приходят в голову мысли, что он ее попросту может не вернуть, или, к примеру, сломать. Что тогда? Вам неудобно брат расписку с соседа, вы же верите ему на слово, ведь всегда друг друга выручали, и никогда не подводили? Или, например, ваш друг просит вас предоставить ему вашу квартиру на время, пока он не устроиться на работу, естественно уговор обещает быть устным и подкрепляться только «честным словом». Но, поверьте, случаев, когда вселенская любовь и стопроцентное доверие заканчивается в зале судебного заседания – миллионы.
Давайте разберемся, как предостеречь себя и сохранить свое имущество в целостности и сохранности, а в случае его порчи получить компенсацию.
Существует такая форма гражданско-правовых отношений, как безвозмездный договор. Отдали в пользование велосипед, детскую коляску и т.д. другу или родственнику – вы уже состоите с ним в договорных отношениях. Но, поскольку факт передачи вы не чем не подкрепили – доказать что-либо в случае надобности у вас не выйдет. Помимо договора безвозмездного пользования существует еще и обычная расписка. Давайте определимся, расписка составляется в тех случаях, когда вы отдаете в долг денежные средства или оставляете у себя в залоге какое-то имущество, то есть тогда, когда объектом гражданских правовых отношений выступает имущество, которым не будут пользоваться долго или его имущественная ценность не высока. Хотите отдать соседу велосипед на время? – составляйте расписку. Желаете одолжить денег другу – опять же расписка вам в помощь. Но, когда вы решаете пустить в свою квартиру друга – составляйте договор безвозмездного пользования.
Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ "Договор безвозмездного пользования": по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Заметьте, такой договор отличается от договора аренды своей безвозмездностью. За пользование вашей квартирой ваш друг платить вам не будет.
Договор безвозмездного пользования всё-таки имеет ряд своих нюансов, и если составить его не грамотно – вы рискуете приобрести себе большое количество проблем.
- Договор безвозмездного пользования обязательно должен содержать сроки. Пустили друга пожить летом на даче? – указывайте в договоре, что договор действует до 31 августа.
- Для того, что бы ваш друг проживал даже временно в вашей квартире его необходимо там зарегистрировать. Это делается для того, чтобы правоохранительные и другие государственные органы при необходимости могли определить его место нахождения.
- В договоре обязательно указывайте запрет на какие-либо действия в вашем жилом помещении.
- Цена договора должна быть - бесплатно.
Регистрировать договор безвозмездного пользования в данном случае не надо – и это его подводный камень. Например: соберется человек продавать квартиру обремененную договором ссуды (безвозмездного пользования), и не сообщит об этом покупателю – у последнего возникает ряд проблем.
Ведь, расторгнуть договор ссуды возможно только после 30 дней со дня оповещения ссудополучателя.
Вывод: при составлении договора аренды или договора ссуды необходимо консультироваться с юристами.
#договор #договорбезвозмездногопользования #договораренды #юрист #адвокат #консультацияюриста #проксима
Не забывайте ставить лайки, подписываться на наш канал и наши паблики в соцсетях.
Наши контакты:
- Сайт: https://proxi-law.ru/
- Тел: 8-800-302-78-47
Мы в социальных сетях:
- Одноклассники - https://ok.ru/group/70000001114164
- Наш канал на YouTube - https://www.youtube.com/channel/UCIK8km2oGxcmEo1axqsPUzA