Проект федерального закона № 289603-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» должен поставить жирную точку в проблеме нежилых помещений при банкротстве застройщика.
Данный законопроектом предлагается к рассмотрению внесение изменений в законодательство Российской Федерации, предусматривающих защиту прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства ППК «Фонду развития территорий» (далее - Фонд) или Фонду субъекта Российской Федерации в рамках дела о банкротстве застройщика.
Рассматриваемый законопроект разработан в исполнение Постановления Конституционного суда от 21 июля 2022 года № 34-П. В соответствии с положениями законопроекта кредиторы, не являющиеся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, предъявляют требования к Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации, которому переданы имущество и обязательства застройщика-банкрота. Требования подлежат удовлетворению Фондом независимо от того, завершено ли производство по делу о банкротстве застройщика на момент вступления в силу проектируемого федерального закона, в том числе вне рамок дела о банкротстве застройщика.
Если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу данных положений, и на дату вступления в силу осуществлена передача имущества и обязательств, кредиторы, не являющиеся участниками строительства, по обязательствам, которые были обеспечены залогом, вправе не позднее 90 дней со дня вступления в силу данных положений предъявить требования к Фонду в размере, установленном законодательством. Фонд производит расчеты с кредиторами в размере предъявленных требований в срок не позднее 60 дней со дня получения соответствующего требования. В пояснительной записке указано, что эти сроки обусловлены применяемыми в деле о банкротстве процедурами, направленными на установление и удовлетворение указанных требований, с учетом сложившейся правоприменительной практики.
Кроме того, рассматриваемым законопроектом устанавливаются гарантии погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей.
⏳ Запись на консультацию по телефону: +7 906 700-72-50.
Для получения онлайн консультации обращаться в ЛС⬇⬇⬇
⚖ Ассоциация Юристов "ЕС"
На страже Ваших интересов!
#юристы #консультация #лизинг #юристмосква #юристподольск #юристмосква #суд #фонд #ппкфондразвитиятерриторий #банкротствозастройщика #правадольщиков #нежилыепомещения #банкротствозастройщика #банкротство